2022 में आवास की कीमत आठ प्रमुख शहरों में औसतन 7 प्रतिशत बढ़कर 6,700 – 6,900 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई, जो कि निर्माण की लागत में वृद्धि के कारण, पेंट-अप मांग के साथ मिलकर, रियल एस्टेट सलाहकार PropTiger की एक रिपोर्ट के अनुसार .com। आठ प्रमुख शहर अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र और पुणे हैं।
‘रियल इनसाइट’ शीर्षक वाली रिपोर्ट के अनुसार, आवासीय संपत्तियों की कीमतों में वृद्धि, हालांकि, पिछले दो वर्षों (2020 और 2021) की भारी मांग के कारण 2022 के दौरान बिक्री पर असर नहीं पड़ा, जिससे ग्राहकों की मांग में कमी देखी गई क्योंकि COVID-19 महामारी का।
PropTiger.com, Housing.com और Makaan.com के ग्रुप सीएफओ विकास वधावन ने कहा, “2016-21 की अवधि के दौरान आवास की कीमतें कुल मिलाकर स्थिर रहीं। वर्ष 2022 में कीमतों में सराहना देखी गई क्योंकि रूस-यूक्रेन युद्ध जैसी वैश्विक विपरीत परिस्थितियों के कारण प्रमुख निर्माण सामग्री की दरों में वृद्धि हुई। अंडर-कंस्ट्रक्शन और रेडी-टू-मूव-इन दोनों यूनिट्स की मांग में मजबूत रिवाइवल ने भी कीमतों में मामूली सिंगल-डिजिट वृद्धि में भूमिका निभाई।
उन्होंने कहा कि समग्र निर्माण लागत में वृद्धि के साथ, बिल्डरों को अपार्टमेंट के मूल बिक्री मूल्य (बीएसपी) को बढ़ाने के लिए मजबूर होना पड़ा।
गुरुग्राम में लगभग 13 प्रतिशत की उच्चतम मूल्य वृद्धि देखी गई, बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर दोनों में कीमतों में 9 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, इसके बाद पुणे में 8 प्रतिशत की वृद्धि हुई। रिपोर्ट के अनुसार, अहमदाबाद और कोलकाता में आवास की कीमतों में प्रत्येक में 7 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।
इसमें कहा गया है कि अहमदाबाद में आवास की कीमतें 2022 में साल-दर-साल औसतन 7 प्रतिशत बढ़कर 3,600-3,800 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।
दक्षिणी बाजारों में वृद्धि जारी है, जहां बेंगलुरु में दरें 9 प्रतिशत बढ़कर 6,000-6,200 प्रति वर्ग फुट हो गई हैं। इसी तरह, चेन्नई भी 5 प्रतिशत के करीब बढ़कर 5,600-5,800 प्रति वर्ग फुट हो गया। चूंकि हैदराबाद ने पिछले कुछ वर्षों में उच्च दोहरे अंकों की वृद्धि देखी है, बाजार विकास दर के मामले में कुछ पठार देख रहा है।
हालांकि नवाबों के शहर में रियल्टी की कीमतों में वृद्धि जारी है और यह लगभग 4 प्रतिशत बढ़कर 6,100-6,300 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। दिल्ली एनसीआर में, आवासीय संपत्तियों की कीमतें 9 प्रतिशत बढ़कर 4,800-5,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। दिल्ली-एनसीआर के दो प्रमुख बाजारों में, गुरुग्राम में 13 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 7,000-7,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया, जबकि नोएडा में 7 प्रतिशत की वृद्धि के साथ रु। 5,400-5,600 प्रति वर्ग फुट।
कोलकाता में कीमतें 7 फीसदी बढ़कर रु. 4,600-4,800 प्रति वर्ग फुट। मुंबई में आवास की कीमतों में 5 प्रतिशत की वृद्धि हुई और यह 10,100-10,300 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गया। पिछले वर्ष की तुलना में 2022 में पुणे में आवास की कीमतें 8 प्रतिशत बढ़कर 5,500-5,700 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।
PropTiger.com, Housing.com और Makaan.com की शोध प्रमुख अंकिता सूद ने कहा, “मजबूत एंड-यूज़र डिमांड से मुख्य रूप से कीमतों में वृद्धि हुई है, एक खामोशी के बाद आवासीय रियल्टी ने भी बाजार में निवेशकों के विश्वास को फिर से स्थापित किया है जो इसकी गवाह है। बहुप्रतीक्षित अपसाइकिल। गुरुग्राम, हैदराबाद और बेंगलुरु के प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में आवासीय कीमतों में काफी वृद्धि हुई है, जहां हम कम उपलब्ध (कुल अनबिके स्टॉक का केवल 21 प्रतिशत) पर एक प्रीमियम भी देखते हैं, लेकिन रेडी-टू-मूव की बहुत अधिक मांग है। – खंड में। साथ ही रुपये में कमजोरी के कारण बाजार में एनआरआई की काफी दिलचस्पी है।
रिपोर्ट में शामिल आवास बाजारों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, दिल्ली-एनसीआर (गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाजियाबाद और फरीदाबाद), मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे शामिल हैं। एमएमआर में मुंबई, नवी मुंबई और ठाणे शामिल हैं।
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