मुंबई: औसत अपार्टमेंट “लोडिंग” इस वर्ष जनवरी-मार्च की अवधि में 40 प्रतिशत तक पहुंच गया, 2019 में 31 प्रतिशत से ऊपर, और शीर्ष सात शहरों में, बेंगलुरु ने पिछले सात वर्षों में औसत लोडिंग में उच्चतम प्रतिशत कूद को देखा है-2019 में 30 प्रतिशत से Q1 2025 में 41 प्रतिशत तक, एक रिपोर्ट सोमवार को दिखाई गई।
आवास परियोजनाओं के भीतर अत्याधुनिक सुविधाओं की बढ़ती मांग के बीच, शीर्ष शहरों में 'लोडिंग' कारक बढ़ रहा है, नवीनतम अनारॉक अनुसंधान डेटा पाता है।
मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (MMR) ने Q1 2025 में 43 प्रतिशत के साथ शीर्ष सात शहरों में उच्चतम लोडिंग को देखा। इस क्षेत्र ने देखा है कि औसत लोडिंग प्रतिशत वर्षों में लगातार बढ़ता है – 2019 में 33 प्रतिशत से 2022 में 39 प्रतिशत और Q1 2025 में 43 प्रतिशत।
आवासीय अपार्टमेंट में, औसत लोडिंग कारक सुपर-बिल्ट-अप क्षेत्र और कालीन क्षेत्र के बीच अंतर है।
जबकि रेरा को अब डेवलपर्स को होमबॉयर्स को प्रदान किए गए कुल कालीन क्षेत्र का उल्लेख करने की आवश्यकता है, कोई भी कानून वर्तमान में परियोजनाओं में लोडिंग कारक को सीमित नहीं करता है।
“Q1 2025 रीडिंग से पता चलता है कि शीर्ष 7 शहरों में अपने अपार्टमेंट होमबॉयर्स के भीतर कुल स्थान का 60 प्रतिशत अब के लिए भुगतान करने योग्य स्थान है, और शेष 40 प्रतिशत सामान्य क्षेत्र हैं – लिफ्ट, लॉब्स, सीढ़ी, क्लबहाउस, क्लबहाउस, सुविधाएं, छतें, और इसी तरह”।
दूसरी ओर, चेन्नई में Q1 2025 में 36 प्रतिशत के साथ कम से कम औसत लोडिंग में वृद्धि हुई है, जो एक शहर-विशिष्ट मांग प्रोफ़ाइल के साथ संरेखित करता है, जहां होमबॉयर्स आम क्षेत्रों के बजाय अपने घरों के भीतर उपयोग करने योग्य स्थान के लिए अधिक भुगतान करना पसंद करते हैं।
दिल्ली-एनसीआर में, औसत लोडिंग प्रतिशत 2019 में 31 प्रतिशत से बढ़कर 2022 में 37 प्रतिशत हो गया, और Q1 2025 में 41 प्रतिशत हो गया। पुणे में, यह 2019 में 32 प्रतिशत हो गया, 2022 में 36 प्रतिशत हो गया, और Q1 में 40 प्रतिशत था, डेटा दिखाया।
हैदराबाद ने 2019 में 30 प्रतिशत से औसत लोडिंग प्रतिशत की वृद्धि को 2022 में 33 प्रतिशत और Q1 2025 में 38 प्रतिशत तक देखा।
अतीत में, 30 प्रतिशत या उससे कम के लोडिंग को विशिष्ट माना जाता था।
“आज, उच्चतर एमेनिटी लोडिंग अधिकांश परियोजनाओं में आदर्श बन गया है, आंशिक रूप से क्योंकि होमबॉयर्स अब बुनियादी जीवन शैली सुविधाओं से संतुष्ट नहीं हैं-वे फिटनेस सेंटर, क्लबहाउस, पार्क-जैसे बगीचों और भव्य लॉबी की उम्मीद करते हैं,” ठाकुर ने कहा।
ज्यादातर मामलों में, महाराष्ट्र को छोड़कर शहरों में खरीदार, इस बात से अनजान हैं कि वे अपने अपार्टमेंट के भीतर समग्र प्रयोग करने योग्य स्थान की ओर कितना भुगतान करते हैं।
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