FY26 की पहली तिमाही में अखिल भारतीय आवास मूल्य सूचकांक 3.6% बढ़ा: RBI

नई दिल्ली: भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने गुरुवार को कहा कि 18 प्रमुख शहरों के लेनदेन-स्तर के आंकड़ों पर आधारित अखिल भारतीय आवास मूल्य सूचकांक (HPI) चालू वित्त वर्ष की पहली तिमाही (Q1 FY26) में 3.6 प्रतिशत (सालाना) बढ़ गया। मकान मूल्य सूचकांक के मूल्य में 2025-26 की पहली तिमाही में मामूली वृद्धि दर्ज की गई, नागपुर, चंडीगढ़, चेन्नई और कोच्चि में पिछली तिमाही की तुलना में अधिकतम वृद्धि दर्ज की गई।

सेंट्रल बैंक ने एक बयान में कहा, “2025-26 की पहली तिमाही में अखिल भारतीय एचपीआई में 3.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि पिछले वर्ष की इसी तिमाही में 7.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी। क्रमिक (क्यूओक्यू) आधार पर, अखिल भारतीय एचपीआई में 2025-26 की पहली तिमाही में 2.0 प्रतिशत की वृद्धि हुई।”

केंद्रीय बैंक ने 2022-23 के नए आधार वर्ष के साथ Q1 2025-26 के लिए अपना HPI जारी किया। पहले आधार वर्ष 2010-11 था. आरबीआई पंजीकरण अधिकारियों से प्राप्त लेनदेन-स्तर के आंकड़ों के आधार पर तिमाही आधार पर एचपीआई संकलित करता है।

2022-23 के रूप में नए आधार वर्ष में 18 प्रमुख शहर शामिल हैं। आधार वर्ष 2022-23 के साथ नई श्रृंखला में मौजूदा 10 शहरों में आठ नए शहर – हैदराबाद, तिरुवनंतपुरम, पुणे, गाजियाबाद, ठाणे, गौतम बुद्ध नगर, चंडीगढ़ और नागपुर जोड़े गए हैं।

सेंट्रल बैंक के अनुसार, “घर सिर्फ एक संपत्ति नहीं है, बल्कि घरों के लिए एक टिकाऊ उपभोग भी है, जो आश्रय और अन्य सेवाएं प्रदान करता है। घर की कीमत में बदलाव से परिवारों की जीवन भर की संपत्ति पर असर पड़ता है और इसलिए यह परिवारों के खर्च और उधार लेने के फैसले को प्रभावित करता है।”

घर की कीमत में वृद्धि से निर्माण लागत के सापेक्ष आवास का मूल्य बढ़ जाता है; इसलिए जब घर की कीमत निर्माण लागत से अधिक हो जाती है तो नया निर्माण लाभदायक होता है। इसलिए, आवासीय निवेश का घर की कीमत में वृद्धि से सकारात्मक संबंध है। घर की कीमतें बैंक ऋण को भी प्रभावित करती हैं और इसके विपरीत भी। इसके अलावा, घर की कीमत बढ़ने से आवास संपार्श्विक में वृद्धि होती है।