अहमदाबाद रियल एस्टेट घोटाला: कारोबारी राकेश लाहोटी ने बिल्डर के खिलाफ दर्ज कराई एफआईआर

अहमदाबाद स्थित व्यवसायी राकेश लाहोटी ने कथित तौर पर बिल्डर कमलेश गोंडालिया, उनके परिवार के सदस्यों और संबंधित फर्मों द्वारा ‘करोड़ों रुपये के संपत्ति घोटाले का खुलासा’ करते हुए एक औपचारिक प्राथमिकी दर्ज की है। गायकवाड़ हवेली में डीसीपी क्राइम कार्यालय में दर्ज की गई शिकायत में आरोप लगाया गया है कि ‘फर्जी दस्तावेज, बार-बार संपत्ति की बिक्री, वित्तीय गलत बयानी और आपराधिक विश्वासघात से जुड़ी गतिविधियां’।

एफआईआर के अनुसार, 2019 और 2025 के बीच, राकेश लाहोटी ने अपनी कंपनियों क्लीयरस्की ट्रेडलिंक एलएलपी और राकेश इन्वेस्टमेंट कंपनी के माध्यम से, अहमदाबाद और खेड़ा जिलों में उच्च मूल्य की संपत्तियों की खरीद के लिए कमलेश गोंडालिया और उनके परिवार के साथ कानूनी रूप से निष्पादित बिक्री समझौते में प्रवेश किया।

इनमें तक्षशिला एलिग्ना (एलिसब्रिज) में छह फ्लैट, नायका, खेड़ा में भूमि पार्सल (सर्वे संख्या 390-397), अंबली में एक बंगला (अंतिम प्लॉट नंबर 21, टीपी 215), और ट्रेजर एन्क्लेव, बोपल में दो फ्लैट (यूनिट बी -19 और बी -20) शामिल हैं।

लाहोटी का आरोप है कि इन संपत्तियों के लिए 100 फीसदी भुगतान करने के बावजूद कभी कब्जा नहीं सौंपा गया और न ही उनके पक्ष में स्वामित्व दस्तावेज निष्पादित किए गए।

“इसके बजाय, जांच से पता चला कि संपत्तियों को रेरा पोर्टल पर “अनबुक” के रूप में गलत तरीके से दिखाया गया था, जबकि आंतरिक पारिवारिक हस्तांतरण और नए लेनदेन गोंडालिया समूह द्वारा अन्य असुरक्षित खरीदारों और वित्तीय संस्थानों को समान संपत्ति को गिरवी रखने या फिर से बेचने के लिए किए गए थे,” उन्होंने आगे कहा।

एफआईआर में कहा गया है कि जून 2025 में, घोटाले को छुपाने की बेताब कोशिश में, कमलेश गोंडलिया ने कथित तौर पर लाहोटी के बैंक खाते में 3 करोड़ रुपये ट्रांसफर कर दिए, इसे झूठा “ऋण भुगतान” बताया। लाहोटी का कहना है कि यह एक दिखावटी लेनदेन था जिसका उद्देश्य धोखाधड़ी को छिपाना और सौदों को जबरन “बंद” करना था।

टकराव होने पर, लाहोटी का दावा है कि गोंडलिया ने धमकियाँ जारी कीं और झूठी जवाबी शिकायतें दर्ज करके उसे डराने का प्रयास किया। एफआईआर में भारतीय न्याय संहिता (बीएनएस), 2023 के तहत गंभीर उल्लंघनों का हवाला दिया गया है, जिसमें धारा 111, 316, 318(4), 321, 223, 329 और 336 शामिल हैं, जो धोखाधड़ी, जालसाजी, आपराधिक विश्वासघात और संगठित वित्तीय अपराध से संबंधित हैं।

लाहोटी ने अपराध जांच शाखा, पुलिस आयुक्त और रेरा अधिकारियों को पंजीकृत समझौते, बैंक हस्तांतरण रिकॉर्ड और कानूनी नोटिस सहित पर्याप्त दस्तावेजी साक्ष्य प्रस्तुत करने का दावा किया है। उन्होंने मांग की है कि पुलिस कमलेश गोंडालिया और उनके सहयोगियों द्वारा चलाए जा रहे ‘धोखाधड़ी’ नेटवर्क की पूर्ण पैमाने पर जांच दर्ज करे।

“यह सिर्फ अनुबंध का उल्लंघन नहीं है; यह एक सोची-समझी धोखाधड़ी है। हमें वैध स्वामित्व और पारदर्शी लेनदेन के सपने दिखाए गए थे। इसके बजाय, गोंडालिया परिवार ने हमारा पैसा ले लिया, हमारे विश्वास को धोखा दिया, और जो हमारा असली हक है उससे हमें वंचित करने के लिए हर चाल का इस्तेमाल किया। यह व्यवसाय नहीं है, यह दिन के उजाले की डकैती है,” लाहोटी ने कहा।

लाहोटी ने मांग की है कि डीसीपी क्राइम का कार्यालय आगे के हस्तांतरण को रोकने के लिए सभी विवादित संपत्तियों को जब्त करके त्वरित कार्रवाई करे। उन्होंने रेरा और वित्तीय संस्थानों से कमलेश गोंडालिया और उनके परिवार से जुड़ी सभी परियोजनाओं का फोरेंसिक ऑडिट कराने का भी आग्रह किया है।

लाहोटी ने कहा, “यह संगठित संपत्ति धोखाधड़ी का एक पाठ्यपुस्तक मामला है। अगर ऐसे बिल्डरों को नहीं रोका गया, तो आम नागरिकों का रियल एस्टेट सिस्टम से विश्वास उठ जाएगा।”