मुंबई: राजस्व मंत्री चंद्रशेखर बावनकुले ने बुधवार को विधानसभा में स्वीकार किया कि शहरी क्षेत्रों में आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक उपयोग के तहत भूमि पर संपूर्ण गैर-कृषि (एनए) कर को खत्म करने का निर्णय अक्टूबर 2024 में राज्य कैबिनेट में लिया गया था, लेकिन प्रशासनिक कारणों से इसे कानून में परिवर्तित नहीं किया गया था। बावनकुले ने कहा कि नवंबर 2025 में कैबिनेट की बैठक में राज्य में एनए टैक्स लगाने के प्रावधानों को खत्म करने का निर्णय लिया गया और शहरी क्षेत्रों में सभी एनए टैक्स खत्म कर दिए गए हैं। बावनकुले ने अपने जवाब में कहा, “तदनुसार, महाराष्ट्र भूमि राजस्व (दूसरा संशोधन) अधिनियम, 2025, दिनांक 31 दिसंबर, 2025 के अनुसार एनए कर लगाने से संबंधित प्रावधानों को निरस्त कर दिया गया है। संशोधन अधिनियम की धारा 47 में उल्लिखित एकमुश्त रूपांतरण अधिभार लगाया जाएगा।” बावनकुले ने कहा कि शहरी क्षेत्रों में किसी भी निर्माण या हाउसिंग सोसायटी पर कोई एनए टैक्स नहीं लगेगा।बावनकुले विधायक भीमराव तापीकर द्वारा उठाए गए सवाल का जवाब दे रहे थे। बावनकुले ने कहा, “इसके अलावा, संशोधन के अनुसार, राजस्व और वन विभाग ने फरवरी 2026 में निर्देश दिया था कि राज्य में बंजर संपत्तियों पर सालाना लगाया जाने वाला एनए कर नहीं लगाया जाना चाहिए, और संशोधन की तारीख तक सालाना लगाए गए एनए कर का बकाया वसूल नहीं किया जाना चाहिए, इसके बजाय, संशोधन अधिनियम की धारा 47 में उल्लिखित एकमुश्त रूपांतरण अधिभार लगाया जाना चाहिए।”अधिकारियों ने कहा कि एनए टैक्स को स्थायी रूप से समाप्त कर दिया गया है। यह सुधार पहली बार प्रस्तावित होने के लगभग डेढ़ साल बाद आया है और इससे पुणे, मुंबई और ठाणे जैसे प्रमुख शहरों में पुरानी हाउसिंग सोसाइटियों के पुनर्विकास और नियमितीकरण में तेजी आने की उम्मीद है।फरवरी में जारी अधिसूचना, वार्षिक एनए कर को खत्म करने के लिए महाराष्ट्र भूमि राजस्व संहिता में संशोधन करती है, साथ ही जिला कलेक्टर से अलग गैर-कृषि भूमि उपयोग की अनुमति की आवश्यकता को भी समाप्त करती है। एक अधिकारी ने कहा, “यह लागू है बशर्ते प्रस्तावित भूमि उपयोग लागू विकास योजना, क्षेत्रीय योजना या विकास नियंत्रण नियमों के तहत स्वीकार्य हो।”
