उत्तर प्रदेश सरकार द्वारा प्रमुख शहरों के लिए विकास शुल्क बढ़ाने से निर्माण लागत में वृद्धि होगी, विवरण यहां दिया गया है

मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ के नेतृत्व वाली उत्तर प्रदेश सरकार ने विभिन्न शहरों के लिए एक नया विकास शुल्क निर्धारित किया है। नवीनतम कदम यह सुनिश्चित करेगा कि राज्य के प्रत्येक शहर में एक समान दर लागू होगी। जबकि गाजियाबाद में विकास शुल्क 4,170 रुपये रखा गया है; लखनऊ, कानपुर और आगरा में शुल्क 2,475 रुपये होगा। इस संबंध में आवास एवं शहरी नियोजन विभाग ने उत्तर प्रदेश शहरी नियोजन एवं विकास (विकास शुल्क का निर्धारण, उद्ग्रहण एवं संग्रहण) (द्वितीय संशोधन) नियमावली, 2025 के संबंध में एक अधिसूचना जारी की है।

इससे पहले, पहले संशोधन नियमों में 100 वर्ग मीटर के आवासीय भूखंड और 30 वर्ग मीटर के वाणिज्यिक भूखंडों का निर्माण करने के इच्छुक लोगों को कुछ राहत दी गई थी। ऐसा निरीक्षण शुल्क को ख़त्म करके और भवन योजना अनुमोदन के लिए परमिट शुल्क को केवल एक रुपये पर निर्धारित करके किया गया था। दूसरे संशोधन के अनुसार, कुछ नियमों को संशोधित किया गया है, जबकि विभिन्न शहरों के लिए एक समान विकास शुल्क दर प्रभावी हो गई है।

आवास एवं शहरी नियोजन विभाग के प्रमुख सचिव पी. गुरुप्रसाद ने आठ पन्नों की संशोधित नियमावली अधिसूचना जारी की है। इसमें कहा गया है कि गाजियाबाद विकास क्षेत्र में भवन योजना अनुमोदन प्राप्त करने के लिए विकास शुल्क 2500-3208 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़ाकर 4170 रुपये कर दिया गया है, जबकि लखनऊ, कानपुर और आगरा के लिए शुल्क 1400-2040 रुपये से बढ़ाकर 2475 रुपये कर दिया गया है।

इसके अलावा, उत्तर प्रदेश के अन्य शहरों जैसे मुरादनगर, मोदीनगर, लोनी, बरेली, गजरौला, मोरादाबाद, मेरठ, प्रयागराज और वाराणसी के लिए दर 1,510 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय की गई है। अलीगढ़, गोरखपुर, बुलन्दशहर, सिकन्दराबाद, खुर्जा, मुजफ्फरनगर, शामली, खतौली, हापुड-पिलखुवा, बागपत-बड़ौत-खेकड़ा, फिरोजाबाद-शिकोहाबाद, उन्नाव-शुक्लागंज और पं. के लिए विकास शुल्क 1,070 रुपये प्रति वर्ग मीटर निर्धारित किया गया है। दीन दयाल नगर.

विशेष रूप से, पिछले सरकारी आदेश के तहत विकास प्राधिकरणों द्वारा बिल्डिंग परमिट, विकास परमिट और निरीक्षण शुल्क के संग्रह पर सुप्रीम कोर्ट की रोक के बाद, राज्य सरकार ने उत्तर प्रदेश शहरी योजना और विकास अधिनियम के तहत नए नियम बनाकर शुल्क संग्रह का मार्ग प्रशस्त किया है।