नई दिल्ली: रियल्टर्स की सर्वोच्च संस्था क्रेडाई ने आवास की मांग को बढ़ावा देने के लिए विभिन्न कर छूट की मांग की है, जिसमें होम लोन पर ब्याज की कटौती की सीमा को मौजूदा 2 लाख रुपये से बढ़ाकर 5 लाख रुपये करना शामिल है।
वित्त मंत्रालय को अपनी बजट सिफारिशों में, क्रेडाई जिसमें लगभग 13,000 डेवलपर सदस्य हैं, ने भी इस क्षेत्र के लिए बुनियादी ढांचे की स्थिति और किफायती आवास की परिभाषा में बदलाव की मांग की है।
क्रेडाई के राष्ट्रीय अध्यक्ष हर्षवर्धन पटोदिया को उम्मीद है कि आगामी बजट विभिन्न संशोधनों, छूटों और विस्तारों को पेश करके बुनियादी ढांचे के विकास और आवास को बहुत जरूरी प्रोत्साहन देगा।
पटोदिया ने कहा, “हम वित्त मंत्रालय से धारा 24 (बी) के तहत कर छूट के लिए होमबॉयर्स के लिए ब्याज कटौती बढ़ाने का आग्रह करते हैं, विशेष रूप से तीसरी लहर की शुरुआत के साथ इन कठिन समय में समग्र घर खरीदने की भावना को बढ़ावा देने के लिए।”
क्रेडाई ने आवास ऋण मूलधन के पुनर्भुगतान की सीमा बढ़ाने, किराये के आवास पर आयकर के बोझ में कमी और पूंजीगत संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लिए आयकर अधिनियम के तहत धारा 80 सी में संशोधन की भी मांग की।
होम लोन पर ब्याज कटौती पर, क्रेडाई ने कहा कि “व्यक्तियों के मामले में, पहली स्व-अधिकृत संपत्ति के संबंध में ब्याज की अनुमति बिना किसी सीमा के दी जानी चाहिए।”
वैकल्पिक रूप से, स्वयं के कब्जे वाली संपत्ति के संबंध में ब्याज की कटौती की सीमा को बढ़ाकर 5 लाख रुपये किया जाना चाहिए।
क्रेडाई ने कहा कि किफायती आवास के रूप में अर्हता प्राप्त करने के लिए संपत्ति के मूल्य पर 45 लाख रुपये की सीमा धारा 80 आईबीए के तहत लाभ के लिए महानगरों में आवास प्रदान करती है, जो ऐसे कम लागत वाले घरों के विकास को बढ़ावा देती है।
यूनिट के मूल्य की सीमा 75 लाख रुपये (गैर-मेट्रो शहरों के लिए) और 1.50 करोड़ रुपये (मेट्रो शहरों के लिए) तक बढ़ा दी गई है।
जैसा कि बिल्डर नई परियोजनाओं को विकसित करने के लिए जमींदारों के साथ संयुक्त विकास समझौते (जेडीए) में प्रवेश कर रहे हैं, क्रेडाई ने बताया कि जेडीए के समय कर का भुगतान, जबकि वास्तविक विचार भविष्य की तारीख में प्रवाहित होगा, आवास और वास्तविक के प्रति एक निरुत्साह के रूप में कार्य करता है। संपत्ति विकास।
एसोसिएशन ने कहा, “संशोधन से भारी मात्रा में मुकदमेबाजी से बचने में मदद मिलेगी।”
क्रेडाई-एमसीएचआई के अध्यक्ष दीपक गोराडिया ने कहा: “हमें उम्मीद है कि आगामी बजट बुनियादी ढांचे की स्थिति के तहत रियल्टी लाएगा जो बदले में विदेशी और स्थानीय निवेश और क्षेत्र में समग्र मांग को बढ़ावा देने के लिए कई कर लाभ अनलॉक करेगा।”
उन्होंने कहा कि सरकार को घर खरीदारों के लिए कर छूट में उल्लेखनीय वृद्धि करने पर विचार करना चाहिए।
रेंटल हाउसिंग को बढ़ावा देने के लिए, क्रेडाई ने सुझाव दिया कि 20 लाख रुपये प्रति वर्ष तक की रेंटल आय के 100 प्रतिशत को आयकर के भुगतान से छूट दी जानी चाहिए, जैसा कि लागू मैट का भुगतान करने वाले संस्थानों के साथ।
1999 में स्थापित, क्रेडाई भारत में निजी रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए शीर्ष निकाय है, जो देश भर में 21 राज्यों और 217 शहर अध्यायों के माध्यम से 13,000 से अधिक डेवलपर्स का प्रतिनिधित्व करता है।
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