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नोएडा प्राधिकरण के मुख्य कार्यकारी अधिकारी लोकेश एम ने बताया कि डॉसिल बिल्डटेक को बकाया चुकाने के लिए कई नोटिस भेजने के बावजूद कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली।
बिल्डर 2011 के आवंटन के लिए 130 करोड़ रुपये का बकाया भुगतान करने में विफल रहा। (प्रतिनिधि छवि)
नोएडा में रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक महत्वपूर्ण झटके में, डोसिल बिल्डटेक प्राइवेट लिमिटेड को 130 करोड़ रुपये की बकाया राशि का भुगतान करने में विफलता के कारण अपने भूमि आवंटन को रद्द करने का सामना करना पड़ा। कंपनी द्वारा 2011 में आवंटित भूमि के भुगतान दायित्वों में चूक करने के बाद नोएडा प्राधिकरण ने यह कठोर कदम उठाया, जो पिछले छह वर्षों से निष्क्रिय पड़ा हुआ था।
विचाराधीन भूमि, जिसकी माप 14,000 वर्ग मीटर है, शुरुआत में डोसिल बिल्डटेक को आवंटित की गई थी, लेकिन लंबे समय तक कोई निर्माण गतिविधि नहीं देखी गई। नोएडा प्राधिकरण के बार-बार अनुस्मारक और नोटिस के बावजूद, कंपनी आवश्यक भुगतान करने में विफल रही। मामले को सुलझाने के सभी रास्ते तलाशने के बाद, प्राधिकरण ने भूमि को सील करने और आवंटन रद्द करने का निर्णय लिया।
डॉकाइल बिल्डटेक को अपनी सहायक कंपनी लॉजिक्स डेवलपर्स के माध्यम से मूल रूप से 2011 में नोएडा के सेक्टर 143 में 1 लाख वर्ग मीटर का एक बड़ा भूखंड आवंटित किया गया था। इस भूमि का एक हिस्सा बाद में 2018 में डॉकाइल बिल्डटेक को हस्तांतरित कर दिया गया था। हालांकि, कंपनी के बावजूद औपचारिक प्रतिबद्धता के बावजूद, कोई विकास नहीं हुआ और भुगतान भी अनिश्चित रहा, कंपनी अधिकारियों के कई संचारों का जवाब देने में विफल रही।
नोएडा प्राधिकरण के मुख्य कार्यकारी अधिकारी लोकेश एम ने बताया कि डॉसिल बिल्डटेक को बकाया चुकाने के लिए कई नोटिस भेजने के बावजूद कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली। “हमने 22 अक्टूबर को कंपनी को अंतिम 15 दिन का नोटिस जारी किया था, लेकिन कोई पावती या भुगतान नहीं हुआ। नतीजतन, 13,926 वर्ग मीटर भूमि का आवंटन रद्द कर दिया गया है और पंजीकरण रद्द कर दिया गया है।”
दिवाला प्रक्रिया और कानूनी कार्रवाई
अधिकारियों ने बकाया राशि वसूलने के प्रयास में नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (एनसीएलटी) में मामला दायर करते हुए डॉकाइल बिल्डटेक के खिलाफ कानूनी कार्रवाई भी की है। हालाँकि, डॉकाइल बिल्डटेक के लिए दिवाला कार्यवाही अभी तक शुरू नहीं हुई है, जबकि इसकी सहायक कंपनी लॉजिक्स डेवलपर्स के लिए इसी तरह की दिवाला प्रक्रिया पहले से ही चल रही है।
जिस ज़मीन को 23,550 रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर पर आवंटित किया गया था, उसकी मूल कीमत 32 करोड़ रुपये थी, अब इसका अनुमानित बाजार मूल्य 450 करोड़ रुपये है। हालांकि डॉकाइल बिल्डटेक ने पंजीकरण के समय 3.2 करोड़ रुपये का प्रारंभिक भुगतान किया था, लेकिन आगे कोई भुगतान नहीं किया गया और ब्याज सहित कुल बकाया बढ़कर 130 करोड़ रुपये हो गया है।
बकाया राशि वसूलने के लिए, नोएडा प्राधिकरण प्लॉट को किसी अन्य डेवलपर को फिर से सौंपने का इरादा रखता है। इस कार्रवाई का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि भूमि का विकास हो और प्राधिकरण को होने वाली वित्तीय हानि कम से कम हो।
