मुंबई: राज्य के रियल एस्टेट नियामक, महारेराअब नियुक्ति करेंगे सेवानिवृत्त तहसीलदार रीयलटर्स द्वारा देय बकाया राशि में तेजी लाने के लिए 'वसूली वारंट'. वर्तमान में कम से कम दो जिलों में रिश्तेदारों से 379 करोड़ रुपये की वसूली की जानी है – मुंबई उपनगरीय और पुणे.
यह निर्णय तब आया है जब नियामक ने ऐसे वसूली वारंटों में लगभग 200 करोड़ रुपये की वसूली की है।
महारेरा द्वारा रिकवरी वारंट तब जारी किए जाते हैं जब डेवलपर्स नियामक के आदेश के अनुसार निर्धारित समय सीमा के भीतर ब्याज, मुआवजा या रिफंड का भुगतान करने में विफल रहते हैं। बरामद राशि का उपयोग शुरुआत में उन दो जिलों के घर खरीदारों को मुआवजा देने, रिफंड करने या ब्याज का भुगतान करने के लिए किया जाएगा, जहां से बड़ी राशि वसूल की जानी है। जबकि मुंबई उपनगरीय जिले में 73 परियोजनाओं से अभी भी लगभग 228 करोड़ रुपये की वसूली की जानी है, पुणे जिले में 89 परियोजनाओं के डेवलपर्स द्वारा लगभग 151 करोड़ रुपये का भुगतान किया जाना है।
अब तक, नियामक ने 442 रियल एस्टेट परियोजनाओं से 706 करोड़ रुपये की वसूली के लिए 1,163 वारंट जारी किए हैं।
महारेरा के एक अधिकारी ने कहा, “नियुक्ति संबंधित जिला अधिकारियों की मदद से की जाएगी, लेकिन महारेरा सेवानिवृत्त तहसीलदारों को शुल्क का भुगतान करेगा।” उन्होंने कहा कि नियामक इसके परिणाम के आधार पर अन्य जिला कलेक्टरेटों में भी सेवानिवृत्त तहसीलदारों की नियुक्ति कर सकता है। नियुक्ति।
139 रियल एस्टेट परियोजनाओं से संबंधित 283 वारंटों से अब तक बरामद किए गए 200 करोड़ रुपये में से 46 करोड़ रुपये मुंबई शहर से, 76 करोड़ रुपये मुंबई उपनगरीय से, 39 करोड़ रुपये पुणे से, 12 करोड़ रुपये ठाणे से, 10 करोड़ रुपये हैं। अन्य जिलों के अलावा नागपुर से, रायगढ़ से 7 करोड़ रुपये और पालघर से 4 करोड़ रुपये।
महारेरा के अध्यक्ष, मनोज सौनिक ने कहा, “महारेरा की भूमिका यह सुनिश्चित करना है कि पीड़ित घर खरीदारों को मुआवजा दिया जाए, ताकि उन्हें पर्याप्त कानूनी और वित्तीय राहत मिल सके। इसे सुविधाजनक बनाने के लिए, महारेरा ने राजस्व विभाग से एक सेवानिवृत्त वरिष्ठ अधिकारी को नियुक्त किया है। उनके अनुसार, ऐसे मामलों पर सभी जिला कलेक्टरों, डिप्टी कलेक्टरों और संबंधित तहसीलदारों के साथ लगातार कार्रवाई की जाती है, इसलिए वसूली की इस प्रक्रिया में तेजी आई है।''
उन्होंने कहा कि इस प्रक्रिया की प्रभावशीलता को और बढ़ाने के लिए, महारेरा अब मुंबई उपनगरीय और पुणे जिलों के लिए पायलट आधार पर सेवानिवृत्त तहसीलदारों की नियुक्ति करेगा।
पिछले साल जनवरी में, नियामक प्राधिकरण ने राज्य भर के विभिन्न राजस्व अधिकारियों के साथ महारेरा द्वारा जारी वारंटों के कारण राजस्व बकाया की वसूली के लिए एक सेवानिवृत्त अतिरिक्त जिला कलेक्टर को नियुक्त किया था।
रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की धारा 40(1) जिला कलेक्टरों को भूमि राजस्व के बकाया के रूप में बकाया वसूलने के लिए अधिकृत करती है, जिसे बाद में घर खरीदारों के बीच वितरित किया जाता है।
