मुंबई: यह देखते हुए कि नियमितीकरण का लाभ कभी भी उन पक्षों को नहीं दिया जाना चाहिए जो भवन या पर्यावरण नियमों का खुलेआम और बिना किसी दंड के उल्लंघन करते हैं, बॉम्बे उच्च न्यायालय बुधवार को निर्देश दिया तोड़फोड़ खार (पश्चिम) में एक आठ मंजिला इमारत की सात मंजिलों की छत ढह गई। हाईकोर्ट ने कहा बीएमसी न्यायालय ने पहले ही दूसरी से आठवीं मंजिलों को नियमित करने की याचिका खारिज कर दी थी और यह “अस्पष्ट” दलील कि सोसायटी की याचिका अभी भी लंबित है, “यदि गलत नहीं है तो थोड़ी शरारतपूर्ण” है।
हाईकोर्ट ने बीएमसी को शिवांजलि को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी की अवैध ऊपरी सात मंजिलों के खिलाफ जून 2018 के नोटिस के आधार पर तीन महीने के भीतर ध्वस्तीकरण करने का निर्देश दिया। जस्टिस एमएस सोनक और कमल खता की खंडपीठ ने कहा कि दस्तावेजों से यह स्पष्ट है कि एजी डेवलपर्स और राव एंड एसोसिएट्स द्वारा निर्मित संरचना के लिए जारी किया गया प्रारंभ प्रमाणपत्र (सीसी) केवल पहली मंजिल के निर्माण के लिए था, लेकिन इमारत में एक बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर और आठ ऊपरी मंजिलें शामिल थीं।
आठवीं मंजिल के एक निवासी ने 2018 में उच्च न्यायालय में याचिका दायर कर बीएमसी के जून 2018 के नोटिस पर रोक लगाने की मांग की थी, जिसमें सोसायटी की नियमितीकरण याचिका पर फैसला होने तक दूसरे से आठवीं मंजिल तक अनुमोदित योजनाओं से परे निर्माण को हटाने का निर्देश दिया गया था।
हाईकोर्ट ने सुप्रीम कोर्ट के कई फैसलों का हवाला दिया, जिसमें बताया गया है कि अवैध निर्माणों को नियमित करने की प्रक्रिया को न्यूनतम कैसे रखा जाना चाहिए। बेंच ने कहा कि बॉम्बे हाईकोर्ट ने खुद 2022 में “अवैध निर्माणों के प्रति कोई नरमी नहीं दिखाने का फैसला सुनाया था, जो बेशर्मी से बनाए गए हैं। केवल ऐसे विचलनों को माफ किया जाना चाहिए जो वास्तविक हों या किसी गलतफहमी के कारण हों या जहां विध्वंस से अच्छे से ज्यादा नुकसान हो सकता हो”।
हाउसिंग सोसाइटी की ओर से याचिकाकर्ता-निवासी मंदार सोमन का प्रतिनिधित्व करने वाले अधिवक्ता भूषण जोशी और बीएमसी की ओर से आरवी गोविलकर की सुनवाई के बाद, हाईकोर्ट ने कहा कि 1994 के सीसी में केवल बेसमेंट और पहली मंजिल को ही अधिकृत किया गया था और अगस्त 1994 में बीएमसी ने दूसरी से आठवीं मंजिल के लिए धारा 354 (अनधिकृत निर्माण के खिलाफ) नोटिस जारी किया था। अप्रैल 2004 में भी एमआरटीपी अधिनियम के तहत एक नोटिस जारी किया गया था और जुलाई 2004 में पुलिस शिकायत दर्ज की गई थी क्योंकि बिल्डर पहली मंजिल से आगे के निर्माण को ध्वस्त करने की आवश्यकता का पालन करने में विफल रहा था।
उच्च न्यायालय ने याचिका खारिज करते हुए याचिकाकर्ता पर 50,000 रुपये का जुर्माना लगाया, जो उसे बीएमसी को देना होगा, क्योंकि “याचिकाकर्ता ने अदालत को गुमराह करके और चुनिंदा खुलासे करके अंतरिम आदेश हासिल किया है।”
इस बीच, 2017 में, सोसायटी ने बीएमसी के खिलाफ एक सिविल अवमानना याचिका दायर की थी, जिसमें 2017 के एक हाईकोर्ट के आदेश का कथित तौर पर उल्लंघन करने का आरोप लगाया गया था, जिसमें एक सहायक आयुक्त को परिसर में किसी अन्य व्यक्ति द्वारा कथित अवैधता के बारे में दौरा करने, सत्यापन करने और कार्रवाई करने के लिए कहा गया था। हाईकोर्ट ने एक अलग आदेश में, बीएमसी की माफी और अदालत के आदेशों का पालन करने और “चार महीने के भीतर 12 जून, 2018 के व्यापक विध्वंस आदेश” को लागू करने के आश्वासन को स्वीकार करते हुए इस याचिका का निपटारा कर दिया।
हाईकोर्ट ने बीएमसी से 20 जनवरी तक अनुपालन रिपोर्ट मांगी है।
