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बिड़ला एस्टेट्स का भौगोलिक प्रभाव बहुत मजबूत है, मुंबई एमएमआर, पुणे, बेंगलुरु और दिल्ली एनसीआर में आवासीय और वाणिज्यिक विकास कार्य चल रहे हैं। (प्रतीकात्मक छवि पीटीआई के माध्यम से)
बिड़ला एस्टेट्स द्वारा खरीदा गया यह प्लॉट रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण स्थान पर था, जो कि ठाणे-बेलापुर रोड के किनारे स्थित है। यह क्षेत्र प्रमुख केन्द्रों के निकट होने तथा बेहतर होते बुनियादी ढांचे के कारण तेजी से विकास कर रहा है।
आदित्य बिड़ला समूह के रियल एस्टेट उद्यम बिड़ला एस्टेट्स की सहायक कंपनी एकमाया प्रॉपर्टी प्राइवेट लिमिटेड ने मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में 537.42 करोड़ रुपये मूल्य का एक भूखंड खरीदा है, जैसा कि स्क्वायर यार्ड्स ने बताया है। यह भूखंड ठाणे-बेलापुर रोड के किनारे कलवा में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो प्रमुख केंद्रों से निकटता और बेहतर होते बुनियादी ढांचे के कारण तेजी से विकास कर रहा है।
स्क्वायर यार्ड्स के माध्यम से प्राप्त पंजीकरण दस्तावेज़ से पता चलता है कि बिरला एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनी एकमाया प्रॉपर्टी प्राइवेट लिमिटेड ने 99,021.47 वर्ग मीटर (लगभग 24.5 एकड़) भूमि का अधिग्रहण किया है। सितंबर 2024 में अंतिम रूप दिए गए इस लेन-देन में हिंडाल्को इंडस्ट्रीज लिमिटेड से खरीद शामिल थी। इस सौदे में 37.61 करोड़ रुपये की स्टांप ड्यूटी और 30,000 रुपये का पंजीकरण शुल्क शामिल था।
कलवा एक आकर्षक आवासीय गंतव्य के रूप में उभरा है, जो भारत के सबसे सक्रिय रियल एस्टेट बाजारों में से एक ठाणे और एक बढ़ते रोजगार केंद्र नवी मुंबई से अपने करीबी संबंध के कारण लाभान्वित हुआ है। ये कारक इसे सुविधाजनक आवास विकल्पों की तलाश करने वाले कामकाजी पेशेवरों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाते हैं।
स्क्वायर यार्ड्स के सह-संस्थापक और सीबीओ, कैपिटल मार्केट एंड सर्विसेज, आनंद मूर्ति ने कहा, “हम देख रहे हैं कि प्रमुख डेवलपर्स रणनीतिक रूप से प्रमुख बाजारों में खुद को स्थापित कर रहे हैं, महत्वपूर्ण भूमि भूखंडों का अधिग्रहण कर रहे हैं। यह कार्यालय स्थानों के साथ-साथ गेटेड समुदायों में आवासीय अपार्टमेंट की बढ़ती मांग के अनुरूप है क्योंकि घर खरीदने वालों की प्राथमिकता उन परियोजनाओं की ओर स्थानांतरित हो गई है जो कई तरह की सुविधाएँ और खुली जगह प्रदान करती हैं। बाजार में ये उच्च-मूल्य वाले सौदे स्पष्ट रूप से आवासीय और वाणिज्यिक दोनों क्षेत्रों में डेवलपर्स के लिए लाभदायक अवसरों का संकेत देते हैं। इसके अतिरिक्त, वैश्विक फ़र्म और तकनीकी दिग्गज भारत में अपनी उपस्थिति का तेज़ी से विस्तार कर रहे हैं। भूमि अभिलेखों के डिजिटलीकरण और बढ़ी हुई पारदर्शिता ने भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में हितधारकों के विश्वास को बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।”
बिरला एस्टेट्स का भौगोलिक क्षेत्र बहुत मजबूत है, मुंबई एमएमआर, पुणे, बेंगलुरु और दिल्ली एनसीआर में आवासीय और वाणिज्यिक विकास कार्य चल रहे हैं। स्क्वायर यार्ड्स डेटा इनसाइट्स के अनुसार, बिरला एस्टेट्स, 2024 की अप्रैल-जून तिमाही के दौरान सबसे ज़्यादा पंजीकृत घर बिक्री मूल्यों वाले डेवलपर्स के बीच मुंबई एमएमआर में तीसरे स्थान पर है, जिसने 1,126 करोड़ रुपये के लेनदेन दर्ज किए हैं। बिरला एस्टेट की Q4 FY2024 रिपोर्ट के अनुसार, फर्म के पास 32,000 करोड़ रुपये के अनुमानित सकल विकास मूल्य के साथ 18 मिलियन वर्ग फीट क्षेत्र की प्रभावशाली पाइपलाइन है।
