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नई दरें 23 जुलाई 2024 से लागू हो गई हैं। (प्रतीकात्मक छवि)
बजट 2024-25 में इंडेक्सेशन लाभ को समाप्त करते हुए LTCG दर को 20% से घटाकर 12.5% करने का सुझाव दिया गया था
सरकार ने मंगलवार को 23 जुलाई 2024 से पहले मकान खरीदने वाले व्यक्तियों को राहत देने का प्रस्ताव दिया, जिसमें उन्हें दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) कर के लिए दो कर दरों के बीच विकल्प देने की पेशकश की गई।
बजट 2024-25 में इंडेक्सेशन लाभ को समाप्त करते हुए LTCG दर को 20% से घटाकर 12.5% करने का सुझाव दिया गया था। नई दरें 23 जुलाई, 2024 से लागू होंगी। इंडेक्सेशन लाभ पहले करदाताओं को मुद्रास्फीति के लिए पूंजीगत परिसंपत्तियों की बिक्री से लाभ को समायोजित करने की अनुमति देते थे।
मंगलवार को लोकसभा सदस्यों को वितरित वित्त विधेयक, 2024 में संशोधनों के अनुसार, 23 जुलाई, 2024 से पहले घर खरीदने वाले व्यक्ति या एचयूएफ नई योजना के तहत अपने करों की गणना कर सकते हैं। [@12.5 per cent without indexation] और पुरानी योजना [@20 per cent with indexation] और वह कर अदा करें जो दोनों में से कमतर हो।
कर विशेषज्ञों ने संकेत दिया था कि बजट में प्रस्तावित बदलावों से एलटीसीजी कर का बोझ बढ़ जाएगा।
एलटीसीजी राहत केवल अचल संपत्तियों (मकान, जमीन, इमारतें) और गैर-सूचीबद्ध प्रतिभूतियों पर लागू होती है। सूचीबद्ध इक्विटी शेयरों या इक्विटी-उन्मुख म्यूचुअल फंडों के लिए कोई राहत प्रस्तावित नहीं है
केंद्रीय बजट प्रस्तुति के बाद, आयकर (आईटी) विभाग ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र में दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर की दर में कमी के कारण अधिकांश करदाताओं के लिए 'पर्याप्त कर बचत' की उम्मीद है।
2024-25 के बजट परिवर्तनों के तहत, सरकार ने 2001 से पहले खरीदी गई या विरासत में मिली संपत्तियों के लिए इंडेक्सेशन लाभ को बरकरार रखा है।
नांगिया एंडरसन इंडिया के कार्यकारी निदेशक योगेश काले ने कहा कि बजट 2024 में पेश की गई नई पूंजीगत लाभ कर व्यवस्था में वित्त मंत्री द्वारा किए गए संशोधनों ने करदाताओं की चिंताओं को दूर करने का प्रयास किया है।
काले ने कहा, “जबकि इंडेक्सेशन लाभ को समाप्त करना जारी है, 23 जुलाई 2024 से पहले अर्जित संपत्तियों को ग्रैंडफादर करने का प्रस्ताव है, जिसमें करदाताओं को पूंजीगत लाभ कर की पेशकश करने का विकल्प दिया गया है, या तो इंडेक्सेशन के बिना 12.5% या इंडेक्सेशन के साथ 20%, जो भी अधिक फायदेमंद हो,” काले ने कहा।
(पीटीआई से इनपुट्स सहित)
