किराये से होने वाली आय लाखों भारतीयों के लिए आय का प्रमुख स्रोत बनी हुई है।
मैजिकब्रिक का कहना है कि निर्माणाधीन संपत्तियों का स्टॉक पूरा होने के करीब है, जिससे किराये की इकाइयों की आपूर्ति में सुधार होने की उम्मीद है।
प्रमुख रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म मैजिकब्रिक्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, प्रमुख भारतीय शहरों में किराये की आय में 14.6 प्रतिशत की उल्लेखनीय वार्षिक वृद्धि और 2.6 प्रतिशत की मामूली तिमाही वृद्धि देखी गई है।
मैजिकब्रिक्स के शोध प्रमुख अभिषेक भद्रा इस वृद्धि का श्रेय बढ़ी हुई आर्थिक गतिविधि को देते हैं। उन्होंने कहा, “आर्थिक गतिविधि चरम पर होने के साथ, हम अल्पावधि से मध्यम अवधि में किराये की मांग और किराए दोनों में निरंतर वृद्धि की उम्मीद करते हैं। इसके अतिरिक्त, निर्माणाधीन संपत्तियों के स्टॉक के पूरा होने के करीब आने पर किराये की इकाइयों की आपूर्ति में सुधार होने की उम्मीद है। कुल मिलाकर, वर्तमान परिदृश्य मकान मालिकों और निवेशकों के लिए एक आशाजनक अवसर प्रस्तुत करता है, जो किराये के बाजार में अधिक भागीदारी को प्रोत्साहित करता है।”
लाखों भारतीयों के लिए किराये की आय आय का एक प्रमुख स्रोत बनी हुई है। नवी मुंबई ने 6.2% की वृद्धि के साथ तिमाही किराये की आय में सबसे आगे रहा, उसके बाद हैदराबाद में 4.2% और अहमदाबाद में 4% की वृद्धि हुई। नवी मुंबई में, जनवरी-मार्च 2024 में औसत किराया 28.99 रुपये प्रति वर्ग फुट (पीएसएफ) प्रति माह से बढ़कर अप्रैल-जून 2024 में 30.78 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह हो गया। हैदराबाद में 22.01 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 22.93 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह हो गया, जबकि अहमदाबाद का किराया 17.25 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 17.94 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति माह हो गया।
रिपोर्ट में किराये की मांग में 14.8% की मजबूत तिमाही वृद्धि का भी उल्लेख किया गया है, जबकि पिछली तिमाही में इसमें 16% की वृद्धि हुई थी। इसके बावजूद, उच्च अवशोषण दरों के कारण किराये की इकाइयों की आपूर्ति में तिमाही आधार पर 2.2% की कमी आई, जिससे किराया बढ़ गया।
मुंबई, दिल्ली और ठाणे सबसे अधिक किराये वाले शहर बने हुए हैं, जिनमें मुंबई 82.28 रुपये प्रति वर्ग फुट के साथ सबसे आगे है, इसके बाद दिल्ली 33.72 रुपये प्रति वर्ग फुट और ठाणे 29.84 रुपये प्रति वर्ग फुट के साथ दूसरे स्थान पर है।
