मुंबई: राज्य मंत्रिमंडल बुधवार को पूरी वसूली करने का फैसला किया पट्टा किराया केवल से निर्मित क्षेत्र रॉयल वेस्टर्न इंडिया टर्फ क्लब (आरडब्ल्यूआईटीसी) के पूरे 91 एकड़ के स्थान पर महालक्ष्मी रेसकोर्स शेष खुली जगह के लिए 'रियायती' पट्टा किराया वसूला जाएगा। आरडब्ल्यूआईटीसीराज्य शहरी विकास (यूडी) विभाग द्वारा बुधवार को जारी एक नए सरकारी संकल्प (जीआर) में कहा गया है।
इसका मतलब यह है कि आरडब्ल्यूआईटीसी को वार्षिक पट्टा किराया के रूप में 3 करोड़ रुपये के स्थान पर केवल लगभग 1 करोड़ रुपये का भुगतान करना होगा, जो कि अप्रैल में अंतिम रूप दी गई पूर्व गणना पर आधारित था।
अप्रैल में जारी जीआर के अनुसार, आरडब्ल्यूआईटीसी के पूरे 91 एकड़ भूमि पार्सल के लिए कुल लीज रेंट लगभग 3 करोड़ रुपये था। “लेकिन अब सरकार ने कहा है कि आरडब्ल्यूआईटीसी केवल निर्मित क्षेत्र के लिए रेडी रेकनर दर (आरआरआर) के 10% का 1% लीज रेंट का भुगतान करेगी, न कि पूरे खुले स्थान के लिए। इसलिए नई गणना के आधार पर, आरडब्ल्यूआईटीसी केवल क्लब हाउस संरचना के लिए लगभग 1 करोड़ रुपये का लीज रेंट देगी। अप्रैल जीआर में इस्तेमाल किया गया पिछला फॉर्मूला सरकारी जमीन पर सभी क्लबों और जिमखानों पर लागू लीज रेंट पर आधारित था,” एक अधिकारी ने कहा।
“अप्रैल जीआर में बताए अनुसार, उनके क्लब, अस्तबल और अन्य संरचनाओं द्वारा कब्जा किए गए निर्मित क्षेत्र के लिए, भूमि के आरआरआर के 10% की राशि पर 1% की प्रचलित दर से पट्टा लगाया जाना चाहिए। चूंकि शेष खुली जगह घुड़दौड़ के दिनों के अलावा अन्य दिनों में सार्वजनिक उपयोग के लिए उपलब्ध होगी, इसलिए इस स्थान को रियायती दर पर पट्टे पर दिया जाना चाहिए। हर साल उन पर लगाई जाने वाली दर वृद्धि 3% से अधिक नहीं होनी चाहिए,” बुधवार को जारी जीआर में कहा गया।
पूर्व भाजपा पार्षद मकरंद नार्वेकर ने कहा कि यह आरडब्ल्यूआईटीसी को 2 करोड़ रुपये की छूट है और राज्य के खजाने को नुकसान है। उन्होंने सुझाव दिया कि सरकार को अब महालक्ष्मी रेसकोर्स लीज समझौते में एमेच्योर राइडर्स क्लब (एआरसी) को शामिल करना चाहिए। “एआरसी के शामिल होने से उनका अस्तित्व बना रहेगा। 1942 में अपनी स्थापना के बाद से, एआरसी ने मुंबईकरों की कई पीढ़ियों को घुड़सवारी के खेल और पोलो में प्रशिक्षित किया है। यह वह क्लब है जिसने ओलंपिक, एशियाई और राष्ट्रीय चैंपियन दिए हैं,” नार्वेकर ने कहा।
बुधवार को शिवसेना विधायक आदित्य ठाकरे ने रेसकोर्स के खुले स्थान पर थीम पार्क विकसित करने की योजना का विरोध किया था, जबकि मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे ने कहा था कि मुंबई कोस्टल रोड के किनारे बनाए गए 180 एकड़ के हरित क्षेत्र को भूमिगत सबवे द्वारा 120 एकड़ के रेसकोर्स भूमि से जोड़ा जाएगा और 300 एकड़ के विश्व स्तरीय सेंट्रल पार्क में परिवर्तित किया जाएगा।
इसका मतलब यह है कि आरडब्ल्यूआईटीसी को वार्षिक पट्टा किराया के रूप में 3 करोड़ रुपये के स्थान पर केवल लगभग 1 करोड़ रुपये का भुगतान करना होगा, जो कि अप्रैल में अंतिम रूप दी गई पूर्व गणना पर आधारित था।
अप्रैल में जारी जीआर के अनुसार, आरडब्ल्यूआईटीसी के पूरे 91 एकड़ भूमि पार्सल के लिए कुल लीज रेंट लगभग 3 करोड़ रुपये था। “लेकिन अब सरकार ने कहा है कि आरडब्ल्यूआईटीसी केवल निर्मित क्षेत्र के लिए रेडी रेकनर दर (आरआरआर) के 10% का 1% लीज रेंट का भुगतान करेगी, न कि पूरे खुले स्थान के लिए। इसलिए नई गणना के आधार पर, आरडब्ल्यूआईटीसी केवल क्लब हाउस संरचना के लिए लगभग 1 करोड़ रुपये का लीज रेंट देगी। अप्रैल जीआर में इस्तेमाल किया गया पिछला फॉर्मूला सरकारी जमीन पर सभी क्लबों और जिमखानों पर लागू लीज रेंट पर आधारित था,” एक अधिकारी ने कहा।
“अप्रैल जीआर में बताए अनुसार, उनके क्लब, अस्तबल और अन्य संरचनाओं द्वारा कब्जा किए गए निर्मित क्षेत्र के लिए, भूमि के आरआरआर के 10% की राशि पर 1% की प्रचलित दर से पट्टा लगाया जाना चाहिए। चूंकि शेष खुली जगह घुड़दौड़ के दिनों के अलावा अन्य दिनों में सार्वजनिक उपयोग के लिए उपलब्ध होगी, इसलिए इस स्थान को रियायती दर पर पट्टे पर दिया जाना चाहिए। हर साल उन पर लगाई जाने वाली दर वृद्धि 3% से अधिक नहीं होनी चाहिए,” बुधवार को जारी जीआर में कहा गया।
पूर्व भाजपा पार्षद मकरंद नार्वेकर ने कहा कि यह आरडब्ल्यूआईटीसी को 2 करोड़ रुपये की छूट है और राज्य के खजाने को नुकसान है। उन्होंने सुझाव दिया कि सरकार को अब महालक्ष्मी रेसकोर्स लीज समझौते में एमेच्योर राइडर्स क्लब (एआरसी) को शामिल करना चाहिए। “एआरसी के शामिल होने से उनका अस्तित्व बना रहेगा। 1942 में अपनी स्थापना के बाद से, एआरसी ने मुंबईकरों की कई पीढ़ियों को घुड़सवारी के खेल और पोलो में प्रशिक्षित किया है। यह वह क्लब है जिसने ओलंपिक, एशियाई और राष्ट्रीय चैंपियन दिए हैं,” नार्वेकर ने कहा।
बुधवार को शिवसेना विधायक आदित्य ठाकरे ने रेसकोर्स के खुले स्थान पर थीम पार्क विकसित करने की योजना का विरोध किया था, जबकि मुख्यमंत्री एकनाथ शिंदे ने कहा था कि मुंबई कोस्टल रोड के किनारे बनाए गए 180 एकड़ के हरित क्षेत्र को भूमिगत सबवे द्वारा 120 एकड़ के रेसकोर्स भूमि से जोड़ा जाएगा और 300 एकड़ के विश्व स्तरीय सेंट्रल पार्क में परिवर्तित किया जाएगा।
