मुंबई: राज्य सरकार ने बॉम्बे एचसी को बताया है कि वह इससे निपटने के लिए एक नीति लेकर आई है देरी में पुनर्विकास प्रभावित करने वाली इमारतों का वरिष्ठ नागरिकों.
न्यायमूर्ति गिरीश कुलकर्णी और न्यायमूर्ति फिरदोश पूनीवाला की पीठ को राज्य आवास विभाग का 4 मार्च का परिपत्र दिया गया जिसमें ऐसे मामलों में उठाए जाने वाले उपाय (ग्राफिक देखें) निर्धारित किए गए थे। परिपत्र में कहा गया है कि विभिन्न वैधानिक निकायों को निर्देशों का सख्ती से पालन करना होगा।
अपने 7 मार्च के आदेश में, एचसी ने कहा कि अधिक सक्रिय कदम उठाए जा सकते हैं “ताकि पुनर्विकास में देरी न हो और वरिष्ठ नागरिकों को अनुचित रूप से पीड़ित न होना पड़े”। इसमें कहा गया है कि वह अपने द्वारा उजागर किए गए मुद्दों को संबोधित करने के प्रति सरकार के दृष्टिकोण से “काफी संतुष्ट” है, विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के मौलिक अधिकारों की सुरक्षा से संबंधित “आश्रय और/या उनके सिर पर छत की आवश्यकता के संबंध में, गोधूलि में”। उनके जीवन के वर्ष”
एचसी ने मुलुंड निवासी जयश्री ढोली (64) की याचिका पर सुनवाई की, जिन्होंने 2019 में नवीन मंजू सीएचएस बिल्डिंग में अपना फ्लैट खाली कर दिया था, जिसे पुनर्विकास किया जाना था। स्क्वायर वन रियल्टी ने कथित तौर पर 2016 में परियोजना शुरू करने के बाद से अब तक कुछ नहीं किया है।
न्यायाधीशों ने सभी योजना प्राधिकारियों को वरिष्ठ नागरिकों से जुड़ी पुनर्विकास परियोजनाओं की एक सूची बनाए रखने का निर्देश दिया और इसके गठन की मांग की विशेष सेल पुनर्विकास की निगरानी करना। “राज्य सरकार का प्रयास यह भी होगा कि पुनर्विकास के मुद्दों पर सदस्यों और डेवलपर या सोसायटी के बीच कोई भी विवाद वरिष्ठ नागरिकों के हितों पर प्रतिकूल प्रभाव न डाले और पुनर्विकास में देरी न हो। , “एचसी ने कहा।
न्यायाधीशों ने “सक्रिय कदम”, ऐसे भारी दंड और डेवलपर्स को हटाने की वकालत करते हुए कहा कि जब तक ये नहीं उठाए जाते, “याचिकाकर्ता द्वारा अदालत के सामने लाई गई वरिष्ठ नागरिकों की दुर्दशा बेरोकटोक जारी रहेगी”। उन्होंने कहा कि अधिकारियों को ऐसे मुद्दों से निपटने में अपने दृष्टिकोण में जीवंत, संवेदनशील और मानवीय होना चाहिए और इसके अलावा, वरिष्ठ नागरिकों के दर्द और पीड़ा के प्रति सचेत होना चाहिए, जो बिना किसी गलती के विलंबित पुनर्विकास का शिकार हो सकते हैं।
उन्होंने अधिकारियों को वरिष्ठ नागरिकों से पुनर्विकास परियोजनाओं में देरी के बारे में शिकायतें स्वीकार करने का निर्देश दिया, जिसे मामले-दर-मामले के आधार पर एक विशेष सेल/अधिकारी द्वारा तुरंत देखा जाना चाहिए।
ढोली के सीएचएस के पुनर्विकास पर, न्यायाधीशों ने कहा कि वहां “आंतरिक विवाद प्रतीत होता है”। उन्होंने कहा कि यह परियोजना राज्य के 4 मार्च के परिपत्र के तहत कवर की जाएगी। डेवलपर के वकील ने एचसी को आश्वासन दिया कि उसके पास “परियोजना को पूरा करने के लिए सभी साधन और आर्थिक व्यवहार्यता/क्षमता है”। न्यायाधीशों ने कहा कि सीएचएस, ढोली और अन्य असहमत सदस्यों को “पुनर्विकास में और देरी नहीं करनी चाहिए” और अपने विवादों को सौहार्दपूर्ण ढंग से हल करना चाहिए। याचिका का निपटारा करते हुए, एचसी ने “इन मुद्दों को अदालत के सामने लाने के लिए” ढोली के प्रयासों की सराहना की। इसमें कहा गया है, “उनके प्रयासों से असंख्य वरिष्ठ नागरिकों को मदद मिलेगी जो अपने मकानों के पुनर्विकास का इंतजार कर रहे हैं।”
न्यायमूर्ति गिरीश कुलकर्णी और न्यायमूर्ति फिरदोश पूनीवाला की पीठ को राज्य आवास विभाग का 4 मार्च का परिपत्र दिया गया जिसमें ऐसे मामलों में उठाए जाने वाले उपाय (ग्राफिक देखें) निर्धारित किए गए थे। परिपत्र में कहा गया है कि विभिन्न वैधानिक निकायों को निर्देशों का सख्ती से पालन करना होगा।
अपने 7 मार्च के आदेश में, एचसी ने कहा कि अधिक सक्रिय कदम उठाए जा सकते हैं “ताकि पुनर्विकास में देरी न हो और वरिष्ठ नागरिकों को अनुचित रूप से पीड़ित न होना पड़े”। इसमें कहा गया है कि वह अपने द्वारा उजागर किए गए मुद्दों को संबोधित करने के प्रति सरकार के दृष्टिकोण से “काफी संतुष्ट” है, विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के मौलिक अधिकारों की सुरक्षा से संबंधित “आश्रय और/या उनके सिर पर छत की आवश्यकता के संबंध में, गोधूलि में”। उनके जीवन के वर्ष”
एचसी ने मुलुंड निवासी जयश्री ढोली (64) की याचिका पर सुनवाई की, जिन्होंने 2019 में नवीन मंजू सीएचएस बिल्डिंग में अपना फ्लैट खाली कर दिया था, जिसे पुनर्विकास किया जाना था। स्क्वायर वन रियल्टी ने कथित तौर पर 2016 में परियोजना शुरू करने के बाद से अब तक कुछ नहीं किया है।
न्यायाधीशों ने सभी योजना प्राधिकारियों को वरिष्ठ नागरिकों से जुड़ी पुनर्विकास परियोजनाओं की एक सूची बनाए रखने का निर्देश दिया और इसके गठन की मांग की विशेष सेल पुनर्विकास की निगरानी करना। “राज्य सरकार का प्रयास यह भी होगा कि पुनर्विकास के मुद्दों पर सदस्यों और डेवलपर या सोसायटी के बीच कोई भी विवाद वरिष्ठ नागरिकों के हितों पर प्रतिकूल प्रभाव न डाले और पुनर्विकास में देरी न हो। , “एचसी ने कहा।
न्यायाधीशों ने “सक्रिय कदम”, ऐसे भारी दंड और डेवलपर्स को हटाने की वकालत करते हुए कहा कि जब तक ये नहीं उठाए जाते, “याचिकाकर्ता द्वारा अदालत के सामने लाई गई वरिष्ठ नागरिकों की दुर्दशा बेरोकटोक जारी रहेगी”। उन्होंने कहा कि अधिकारियों को ऐसे मुद्दों से निपटने में अपने दृष्टिकोण में जीवंत, संवेदनशील और मानवीय होना चाहिए और इसके अलावा, वरिष्ठ नागरिकों के दर्द और पीड़ा के प्रति सचेत होना चाहिए, जो बिना किसी गलती के विलंबित पुनर्विकास का शिकार हो सकते हैं।
उन्होंने अधिकारियों को वरिष्ठ नागरिकों से पुनर्विकास परियोजनाओं में देरी के बारे में शिकायतें स्वीकार करने का निर्देश दिया, जिसे मामले-दर-मामले के आधार पर एक विशेष सेल/अधिकारी द्वारा तुरंत देखा जाना चाहिए।
ढोली के सीएचएस के पुनर्विकास पर, न्यायाधीशों ने कहा कि वहां “आंतरिक विवाद प्रतीत होता है”। उन्होंने कहा कि यह परियोजना राज्य के 4 मार्च के परिपत्र के तहत कवर की जाएगी। डेवलपर के वकील ने एचसी को आश्वासन दिया कि उसके पास “परियोजना को पूरा करने के लिए सभी साधन और आर्थिक व्यवहार्यता/क्षमता है”। न्यायाधीशों ने कहा कि सीएचएस, ढोली और अन्य असहमत सदस्यों को “पुनर्विकास में और देरी नहीं करनी चाहिए” और अपने विवादों को सौहार्दपूर्ण ढंग से हल करना चाहिए। याचिका का निपटारा करते हुए, एचसी ने “इन मुद्दों को अदालत के सामने लाने के लिए” ढोली के प्रयासों की सराहना की। इसमें कहा गया है, “उनके प्रयासों से असंख्य वरिष्ठ नागरिकों को मदद मिलेगी जो अपने मकानों के पुनर्विकास का इंतजार कर रहे हैं।”
