रियल एस्टेट में सर्कुलर अर्थव्यवस्था के मूलभूत सिद्धांतों में से एक टिकाऊ और पुनर्नवीनीकरण सामग्री का उपयोग है।
चक्राकार अर्थव्यवस्था एक पुनर्योजी आर्थिक प्रणाली है जिसका उद्देश्य सामग्रियों के पुन: उपयोग, नवीनीकरण और पुनर्चक्रण को बढ़ावा देकर अपशिष्ट और संसाधन की कमी को कम करना है।
सर्कुलर इकोनॉमी की अवधारणा दुनिया भर के उद्योगों में क्रांति ला रही है, और रियल एस्टेट क्षेत्र कोई अपवाद नहीं है। चक्रीय अर्थव्यवस्था एक पुनर्योजी आर्थिक प्रणाली है जिसका उद्देश्य सामग्रियों के पुन: उपयोग, नवीनीकरण और पुनर्चक्रण को बढ़ावा देकर अपशिष्ट और संसाधन की कमी को कम करना है।
रियल एस्टेट क्षेत्र प्राकृतिक संसाधनों और ऊर्जा के सबसे बड़े उपभोक्ताओं में से एक है, साथ ही ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन और अपशिष्ट उत्पादन में सबसे महत्वपूर्ण योगदानकर्ताओं में से एक है। विश्व आर्थिक मंच के अनुसार, इमारतें वैश्विक ऊर्जा खपत का 40%, कच्चे माल के उपयोग का 30% और कार्बन उत्सर्जन का 20% हिस्सा हैं।
“लेओ-मेकाओ-निपटान” का रैखिक मॉडल न केवल टिकाऊ है, बल्कि महंगा और अप्रभावी भी है। इससे मूल्यवान सामग्रियों और संसाधनों की हानि होती है और पर्यावरण और मानव स्वास्थ्य में गिरावट आती है। हाल के वर्षों में, दूरदर्शी डेवलपर्स ने टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल रियल एस्टेट परियोजनाएं बनाने के लिए एक परिपत्र अर्थव्यवस्था के सिद्धांतों को अपनाया है।
सामग्रियों का पुन: उपयोग और पुनर्चक्रण करके, डेवलपर्स खरीद, परिवहन और निपटान की लागत को कम कर सकते हैं। वे दक्षता उपायों और नवीकरणीय स्रोतों को लागू करके ऊर्जा और पानी के बिलों पर भी बचत कर सकते हैं। इसके अलावा, इमारतों के जीवनकाल और कार्यक्षमता को बढ़ाकर, संपत्तियों और ग्राहकों के लिए अधिक मूल्य बनाया जाता है।
सामग्रियों की पुनर्कल्पना: अपशिष्ट से संसाधन तक
रियल एस्टेट में सर्कुलर अर्थव्यवस्था के मूलभूत सिद्धांतों में से एक टिकाऊ और पुनर्नवीनीकरण सामग्री का उपयोग है। निर्माण सामग्री का पुनर्चक्रण और पुनर्उपयोग करना, लैंडफिल से कचरे को हटाना और नए संसाधनों की मांग को कम करना समय की मांग है। पुनः प्राप्त लकड़ी और पुनर्नवीनीकृत स्टील से लेकर उपभोक्ता के बाद के कचरे से बनी नवीन सामग्रियों तक, निर्माण उद्योग एक परिवर्तन देख रहा है जो संसाधन दक्षता पर प्रीमियम रखता है।
अनुकूली पुन: उपयोग और नवीनीकरण
सर्कुलर इकोनॉमी सिद्धांत विध्वंस के बजाय अनुकूली पुन: उपयोग और नवीकरण को भी बढ़ावा देते हैं। मौजूदा संरचनाओं को तोड़ने के बजाय, इमारतों को पुन: उपयोग और उन्नत करने, सन्निहित ऊर्जा को संरक्षित करने और पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने के तरीकों का पता लगाने पर ध्यान केंद्रित किया गया है।
जुदा करने के लिए डिज़ाइन
जब कोई इमारत अपने जीवन चक्र के अंत तक पहुँचती है तो मॉड्यूलर निर्माण और मानकीकृत घटक सामग्री को फिर से बनाना और पुन: उपयोग करना आसान बनाते हैं। यह दृष्टिकोण न केवल सामग्रियों के जीवनकाल को बढ़ाता है बल्कि संसाधन उपयोग पर लूप को बंद करते हुए रीसाइक्लिंग और पुन: उपयोग की प्रक्रिया को भी सुव्यवस्थित करता है।
संसाधन अनुकूलन के लिए स्मार्ट टेक्नोलॉजीज
ऊर्जा-कुशल भवन प्रबंधन प्रणालियों से लेकर संसाधन खपत की निगरानी और नियंत्रण करने वाले सेंसर तक, प्रौद्योगिकी डेवलपर्स को अधिक टिकाऊ और संसाधन-कुशल इमारतें बनाने में मदद कर रही है। इससे न केवल परिचालन लागत कम होती है बल्कि रियल एस्टेट विकास के समग्र पर्यावरणीय प्रदर्शन में भी वृद्धि होती है।
(लेखक एक्सिस ईकोर्प के सीईओ और निदेशक हैं)
