भारत की कार्यालय स्थान की मांग 2024 में लगातार तीसरी बार 50 मिलियन वर्ग फुट के निशान को पार करने की संभावना है, जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति में नए बेंचमार्क को मजबूती से स्थापित करेगी। (प्रतीकात्मक छवि)
यथार्थवादी परिदृश्य में, इन छह शहरों में इस वर्ष ग्रेड-ए कार्यालय स्थान का सकल पट्टा 50-55 मिलियन वर्ग फुट होने का अनुमान है।
फिक्की-कोलियर्स की रिपोर्ट के अनुसार, भारत के छह प्रमुख शहरों में कार्यालय स्थान की मांग इस साल अच्छी रहेगी क्योंकि घरेलू और विदेशी कंपनियों को अपने व्यवसाय का विस्तार करने के लिए 50-55 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र पट्टे पर लेने की उम्मीद है। छह प्रमुख शहरों बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई और पुणे में कार्यालय स्थान का सकल पट्टा 58.2 मिलियन वर्ग फुट था।
उद्योग मंडल फिक्की और रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया ने इस सप्ताह की शुरुआत में अपनी रिपोर्ट 'इंडिया ऑफिस: रीपरपज्ड टू स्केल-अप' जारी की। रिपोर्ट में कार्यालय मांग पूर्वानुमान के लिए तीन परिदृश्य दिए गए हैं – आशावादी, यथार्थवादी और निराशावादी।
यथार्थवादी परिदृश्य में, इन छह शहरों में इस वर्ष ग्रेड-ए कार्यालय स्थान का सकल पट्टा 50-55 मिलियन वर्ग फुट होने का अनुमान है। आशावादी परिदृश्य में मांग 55-60 मिलियन वर्ग फुट तक जा सकती है, जबकि निराशावादी परिदृश्य में पट्टे की संख्या 45-50 मिलियन वर्ग फुट तक गिर सकती है।
कोलियर्स इंडिया के कार्यालय सेवाओं के प्रमुख, प्रबंध निदेशक, अर्पित मेहरोत्रा ने कहा, “भारत की कार्यालय स्थान की मांग 2024 में लगातार तीसरी बार 50 मिलियन वर्ग फुट के आंकड़े को पार करने की संभावना है, जो वाणिज्यिक अचल संपत्ति में नए बेंचमार्क स्थापित कर रही है।” उन्होंने कहा, कार्यालय बाजार लगातार गतिशीलता का प्रदर्शन कर रहा है।
मेहरोर्टा ने कहा, “घरेलू मूल कंपनियों द्वारा 2024 में अनुमानित कार्यालय स्थान का लगभग आधा योगदान देने की संभावना है।” रिपोर्ट में बताया गया है कि घरेलू मूल के कब्जेदारों द्वारा ग्रेड ए ऑफिस स्पेस लीजिंग में हाल के वर्षों में महत्वपूर्ण गति देखी जा रही है, कुल लीजिंग में इसकी हिस्सेदारी 2019 में 34 प्रतिशत से बढ़कर 2023 में लगभग 50 प्रतिशत हो गई है।
