मुंबई: बंबई उच्च न्यायालय के लिए डेक साफ़ कर दिया है पुनर्विकास खेरवाड़ी में एक 7 मंजिला इमारत, बांद्रा (ई) जो 25 साल पहले ढह गया था। इसकी इजाजत दे दी गई है खेरवाड़ी राजहंस सीएचएस निर्माण कार्य के लिए एक नया डेवलपर नियुक्त करेगा।
“सोमवार, 3 अगस्त 1998 को देर शाम, लगभग 8 बजे, गोविंदा टॉवर ढह गया। विवरण… यह है कि यह ताश के पत्तों की तरह ढह गया। परिणामी घबराहट और अफरा-तफरी अब भी है… पूरी चौथाई सदी बाद, वे तब की तुलना में कम चिंताजनक नहीं होंगे,'' न्यायमूर्ति गौतम पटेल और कमल खाता ने कहा। 13 दिसंबर के फैसले में सोमवार को जारी किया गया।
गोविंदा टॉवर का निर्माण एपेक्स गैस सर्विसेज प्राइवेट लिमिटेड द्वारा म्हाडा लीज्ड प्लॉट पर किया गया था। शुरुआत में चार मंजिलें प्रस्तावित की गईं और फिर तीन मंजिलें जोड़ी गईं। सातवीं मंजिल के ऊपर 20,000 लीटर के दो टैंक थे। न्यायाधीशों ने कहा कि जब इमारत गिरी तो “80 से अधिक लोग” घायल हो गए और “कम से कम 33 लोगों की मौत की पुष्टि हुई;” संख्या अधिक हो सकती है, 42 तक।”
एपेक्स गैस के डेवलपर जयराम चावला और होटल व्यवसायी दिलीप दतवानी ने शुरुआत में इमारत के पुनर्निर्माण के लिए सहमति व्यक्त की थी। पुनर्विकास विफल होने पर, निवासियों ने 2001 में म्हाडा और बीएमसी को इमारत का पुनर्निर्माण करने और उन्हें मुफ्त घर प्रदान करने का निर्देश देने के लिए उच्च न्यायालय का रुख किया। 2009 में एए एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड ने इमारत के पुनर्निर्माण की पेशकश की। फरवरी 2014 में इसने सोसायटी के साथ एक विकास समझौता किया लेकिन उसके बाद कुछ नहीं हुआ। अगस्त 2022 में निवासियों ने अपनी पसंद के डेवलपर को नियुक्त करने के लिए उच्च न्यायालय का रुख किया। उनकी याचिका को अगस्त 2023 में अनुमति दी गई थी। एए के खिलाफ दिवालिया कार्यवाही में नियुक्त समाधान पेशेवर (आरपी) ने इसका विरोध करते हुए कहा था कि स्थगन है और आरपी के पास संपत्ति का कब्जा है।
सोसायटी के वरिष्ठ वकील प्रदीप संचेती ने कहा कि एए ने परियोजना और परियोजना स्थल को छोड़ दिया है। आरपी के सार्वजनिक नोटिस में गोविंदा टॉवर परियोजना का उल्लेख नहीं था। जबकि आरपी के जवाब में कहा गया कि एए ने कुछ खुदाई और ढेर लगाने का काम किया, संचेती ने एक गैस एजेंसी के लिए बिजली के बिल और “साइट पर गैस सिलेंडर” दिखाए।
न्यायाधीशों ने कहा कि 2012 से 2014 के दस्तावेज़ कुछ स्तर पर काम दिखाते हैं लेकिन उसके बाद अगस्त 2022 तक, “बिल्कुल कुछ भी नहीं है।” इसके अलावा, समसामयिक रिकॉर्ड वास्तविक भौतिक कब्ज़ा दिखाते हैं “कॉर्पोरेट देनदार (एए) का नहीं, आरपी का तो क्या, एपेक्स गैस का।” उन्होंने आगे कहा, ''इस या उस काम के लिए एक अजीब प्रविष्टि पर्याप्त नहीं होगी…'' उन्होंने बीएमसी और म्हाडा को “एए एस्टेट या उसके वास्तुकार से एनओसी पर जोर दिए बिना” सोसायटी के विकास प्रस्ताव पर कार्रवाई करने का निर्देश दिया।
“सोमवार, 3 अगस्त 1998 को देर शाम, लगभग 8 बजे, गोविंदा टॉवर ढह गया। विवरण… यह है कि यह ताश के पत्तों की तरह ढह गया। परिणामी घबराहट और अफरा-तफरी अब भी है… पूरी चौथाई सदी बाद, वे तब की तुलना में कम चिंताजनक नहीं होंगे,'' न्यायमूर्ति गौतम पटेल और कमल खाता ने कहा। 13 दिसंबर के फैसले में सोमवार को जारी किया गया।
गोविंदा टॉवर का निर्माण एपेक्स गैस सर्विसेज प्राइवेट लिमिटेड द्वारा म्हाडा लीज्ड प्लॉट पर किया गया था। शुरुआत में चार मंजिलें प्रस्तावित की गईं और फिर तीन मंजिलें जोड़ी गईं। सातवीं मंजिल के ऊपर 20,000 लीटर के दो टैंक थे। न्यायाधीशों ने कहा कि जब इमारत गिरी तो “80 से अधिक लोग” घायल हो गए और “कम से कम 33 लोगों की मौत की पुष्टि हुई;” संख्या अधिक हो सकती है, 42 तक।”
एपेक्स गैस के डेवलपर जयराम चावला और होटल व्यवसायी दिलीप दतवानी ने शुरुआत में इमारत के पुनर्निर्माण के लिए सहमति व्यक्त की थी। पुनर्विकास विफल होने पर, निवासियों ने 2001 में म्हाडा और बीएमसी को इमारत का पुनर्निर्माण करने और उन्हें मुफ्त घर प्रदान करने का निर्देश देने के लिए उच्च न्यायालय का रुख किया। 2009 में एए एस्टेट प्राइवेट लिमिटेड ने इमारत के पुनर्निर्माण की पेशकश की। फरवरी 2014 में इसने सोसायटी के साथ एक विकास समझौता किया लेकिन उसके बाद कुछ नहीं हुआ। अगस्त 2022 में निवासियों ने अपनी पसंद के डेवलपर को नियुक्त करने के लिए उच्च न्यायालय का रुख किया। उनकी याचिका को अगस्त 2023 में अनुमति दी गई थी। एए के खिलाफ दिवालिया कार्यवाही में नियुक्त समाधान पेशेवर (आरपी) ने इसका विरोध करते हुए कहा था कि स्थगन है और आरपी के पास संपत्ति का कब्जा है।
सोसायटी के वरिष्ठ वकील प्रदीप संचेती ने कहा कि एए ने परियोजना और परियोजना स्थल को छोड़ दिया है। आरपी के सार्वजनिक नोटिस में गोविंदा टॉवर परियोजना का उल्लेख नहीं था। जबकि आरपी के जवाब में कहा गया कि एए ने कुछ खुदाई और ढेर लगाने का काम किया, संचेती ने एक गैस एजेंसी के लिए बिजली के बिल और “साइट पर गैस सिलेंडर” दिखाए।
न्यायाधीशों ने कहा कि 2012 से 2014 के दस्तावेज़ कुछ स्तर पर काम दिखाते हैं लेकिन उसके बाद अगस्त 2022 तक, “बिल्कुल कुछ भी नहीं है।” इसके अलावा, समसामयिक रिकॉर्ड वास्तविक भौतिक कब्ज़ा दिखाते हैं “कॉर्पोरेट देनदार (एए) का नहीं, आरपी का तो क्या, एपेक्स गैस का।” उन्होंने आगे कहा, ''इस या उस काम के लिए एक अजीब प्रविष्टि पर्याप्त नहीं होगी…'' उन्होंने बीएमसी और म्हाडा को “एए एस्टेट या उसके वास्तुकार से एनओसी पर जोर दिए बिना” सोसायटी के विकास प्रस्ताव पर कार्रवाई करने का निर्देश दिया।
