आखरी अपडेट: अप्रैल 01, 2023, 16:46 IST
निरंतर आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच अधिभोगियों द्वारा निर्णय लेने में देरी के कारण कार्यालय की जगह को पट्टे पर देना गिर गया है। (प्रतिनिधि छवि)
जनवरी-मार्च के दौरान नई आपूर्ति 34 प्रतिशत घटकर 9.5 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो कि एक साल पहले की अवधि में 14.4 मिलियन वर्ग फुट थी।
कोलियर्स इंडिया के अनुसार, छह प्रमुख शहरों में जनवरी-मार्च में कार्यक्षेत्र की सकल लीजिंग में 19 प्रतिशत की गिरावट के साथ वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं से भारत की कार्यालय मांग प्रभावित हुई है। रियल एस्टेट कंसल्टेंट कोलियर्स इंडिया ने शनिवार को कार्यालय बाजार पर डेटा जारी किया, जिसमें दिखाया गया है कि जनवरी-मार्च में सकल लीजिंग पिछले वर्ष की इसी अवधि में 12.5 मिलियन वर्ग फुट से गिरकर 10.1 मिलियन वर्ग फुट हो गई।
जनवरी-मार्च के दौरान नई आपूर्ति 34 प्रतिशत घटकर 9.5 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 14.4 मिलियन वर्ग फुट थी। ग्रॉस लीजिंग में लीज नवीनीकरण, पूर्व-प्रतिबद्धताएं और सौदे शामिल नहीं हैं, जहां केवल आशय पत्र पर हस्ताक्षर किए गए हैं।
कोलियर्स इंडिया ने कहा कि “निरंतर आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच कब्जाधारियों द्वारा निर्णय लेने में देरी” के कारण ऑफिस स्पेस की लीजिंग गिर गई है। इस कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही के दौरान बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर में कुल लीजिंग का आधा हिस्सा था।
आंकड़ों के मुताबिक, जनवरी-मार्च में बेंगलुरु में ऑफिस स्पेस की ग्रॉस लीजिंग 40 लाख वर्ग फुट से 20 फीसदी गिरकर 32 लाख वर्ग फुट रह गई।
चेन्नई में लीजिंग 15 लाख वर्ग फुट से 7 फीसदी बढ़कर 16 लाख वर्ग फुट हो गई। दिल्ली-एनसीआर में कार्यालय की मांग के अवशोषण में 1.9 मिलियन वर्ग फुट से 2.2 मिलियन वर्ग फुट तक 18 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई। हैदराबाद में ऑफिस स्पेस की मांग 1.8 मिलियन वर्ग फुट से 30 प्रतिशत घटकर 1.3 मिलियन वर्ग फुट रह गई।
मुंबई में ऑफिस लीजिंग 12 लाख वर्ग फुट से 19 फीसदी गिरकर 10 लाख वर्ग फुट रह गया। पुणे में, ऑफिस स्पेस का अवशोषण जनवरी-मार्च में 61 प्रतिशत घटकर 0.8 मिलियन वर्ग फुट रह गया, जो कि एक साल पहले की अवधि में 2.1 मिलियन वर्ग फुट था।
कार्यालय के प्रबंध निदेशक, पीयूष जैन ने कहा, “प्रौद्योगिकी क्षेत्र की हिस्सेदारी 2022 की पहली तिमाही में 34 प्रतिशत से लगातार घटकर 2023 की पहली तिमाही में 22 प्रतिशत हो गई है, क्योंकि कॉर्पोरेट एक हाइब्रिड मॉडल के माध्यम से परिचालन क्षमता में निर्माण पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।” सेवाएं, भारत, कोलियर्स।
जबकि हाइब्रिड वर्किंग ने पारंपरिक ऑफिस स्पेस की मांग को प्रभावित किया है, इसने शीर्ष बाजारों में फ्लेक्स स्पेस की मांग को भी बढ़ाया है। चूंकि भारत में तकनीकी क्षेत्र के लिए लंबी अवधि के विकास चालक मजबूत बने हुए हैं, जैन ने कहा कि प्रौद्योगिकी क्षेत्र पारंपरिक और लचीले स्थानों के मिश्रण के माध्यम से कार्यालय पट्टे पर देने की गतिविधि को जारी रखेगा।
Colliers India के वरिष्ठ निदेशक और शोध प्रमुख विमल नादर ने कहा, “हालांकि कार्यालय अवशोषण वर्तमान में अस्थायी रूप से नीचे की ओर दबाव का सामना कर रहा है, विशेष रूप से वर्ष के उत्तरार्ध में पट्टे पर देने की गतिविधि में तेजी आएगी, जो मजबूत विकास बुनियादी सिद्धांतों से प्रेरित है।”
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(यह कहानी News18 के कर्मचारियों द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेटेड समाचार एजेंसी फीड से प्रकाशित हुई है)
