ANAROCK Group के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा, “पंजीकरण की संख्या में 8% की गिरावट (फरवरी 2022 से) लगभग 9,511 देखी गई। यह इंगित करता है कि बड़ी कीमत वाले घरों की बिक्री में महत्वपूर्ण हलचल देखी गई है।” ANAROCK के अनुसार, आवास संपत्ति में पुनर्निवेश किए जाने पर कर-बचत उद्देश्यों के लिए दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ को 10 करोड़ रुपये तक सीमित करने का बजट प्रस्ताव एक प्रमुख कारक हो सकता है।
‘एचएनआई अप्रैल से पहले डील करना चाहते हैं’
फरवरी में शहर में संपत्ति पंजीकरण से राजस्व संग्रह इस वित्तीय वर्ष के किसी भी महीने में सबसे अधिक रहा। एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “अगर हम आंकड़ों में गहराई से देखें तो फरवरी 2023 में इसी महीने के दौरान मुंबई में पिछले पांच सालों में सबसे ज्यादा राजस्व संग्रह हुआ है।”
केंद्रीय बजट में घोषित दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ रोलओवर की सीमा अप्रैल से प्रभावी होगी। “इस प्रकार, पूंजीगत लाभ, एचएनआई पर कर बचाने के लिए [high net-worth individuals] मार्च में वित्तीय वर्ष समाप्त होने से पहले मुंबई सहित शीर्ष शहरों में लग्जरी हाउसिंग सौदों को पूरा करने के लिए दौड़ रहे हैं,” ANAROCK ने कहा।
अप्रैल से, अगर कोई घर या इक्विटी सहित अन्य संपत्ति बेचता है, और दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ 10 करोड़ रुपये से अधिक है, तो संपत्ति में निवेश करने पर अधिकतम लाभ केवल 10 करोड़ रुपये तक है।
मंगलवार को जारी ANAROCK की रिपोर्ट में कहा गया है कि शीर्ष सात शहरों में लक्ज़री हाउसिंग सेगमेंट ने अच्छी बिक्री दर्ज की है।
“2022 में शीर्ष 7 शहरों में बेची गई कुल 3.65 लाख इकाइयों में से, लगभग 18% (लगभग 65,680 इकाइयां) 1.5 करोड़ रुपये की लक्जरी श्रेणी में थीं। इसके विपरीत, पूरे 2019 में बेची गई कुल 2.61 लाख इकाइयों में से, केवल 7% (लगभग 17,740 यूनिट) लक्ज़री श्रेणी में थे,” ANAROCK की रिपोर्ट में कहा गया है। MMR, NCR और हैदराबाद ने 2022 में लक्ज़री होम सेल्स का नेतृत्व किया, तीनों में कुल मिलाकर लगभग 50,100 यूनिट्स की बिक्री हुई। 2019 में यह आंकड़ा 14,050 लग्जरी घरों का था। न्यूज नेटवर्क
