जाम से भरे और सक्रिय भारतीय शहरों के भीड़भाड़ वाले वातावरण से बचने की इच्छा बढ़ती जा रही है। इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि शहर से दूर एक शांत, शांत स्थान पर स्थित छुट्टियों के घरों की मांग तेजी से बढ़ रही है। यहां तक कि उन लोगों के लिए जो विशेष रूप से अक्सर गेटवे खोजने के इच्छुक नहीं होते हैं, वेकेशन होम किराए पर लेने के दृष्टिकोण से एक महान निवेश अवसर हैं। Airbnb और OYO जैसे प्लेटफॉर्म ने युवा पर्यटकों के लिए पूरी तरह से अलग रोशनी में छुट्टियों के घरों को सफलतापूर्वक प्रस्तुत किया है। अगर आप घर से दूर एक शांतिपूर्ण घर में अपनी पूंजी निवेश करना चाहते हैं, तो यहां पांच बातों का ध्यान रखना चाहिए ताकि आप अपने पैसे के लिए धमाकेदार हो सकें।
अपने वित्त की दोबारा जांच करें
वेकेशन होम खरीदना एक बार का निवेश नहीं है। आपको न केवल घर पर ही बल्कि उसके आंतरिक सज्जा, सुरक्षा और सामान्य देखभाल और रखरखाव पर भी खर्च करना होगा। इसका मतलब है कि आप वेतन और कुछ बिलों का भुगतान करने के लिए हर महीने कुछ नोट जारी करेंगे। ध्यान में रखने के लिए कुछ कर निहितार्थ भी हैं। यह सलाह दी जाती है कि आप ऐसी संपत्ति में केवल तभी निवेश करें जब आपके पास दीर्घकालीन अधिशेष पूंजी या आय सुनिश्चित हो।
अपना उद्देश्य चुनें
एक घर के लिए आपको जिस तरह की वित्तीय और अन्य व्यवस्था करनी होगी, वह इस आधार पर अलग-अलग होगी कि आप उस जगह को किराए पर लेना चाहते हैं, नियमित रूप से इसका इस्तेमाल करना चाहते हैं, या इसे पुनर्विक्रय के लिए अलग रखना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप कोई जगह किराए पर लेना चाहते हैं, तो लोकप्रिय स्वाद से चिपके रहना बेहतर होगा। लेकिन यदि आप इसका उपयोग करना चाहते हैं, तो आप अपने व्यक्तिगत स्वाद के लिए अधिक उपयुक्त घर ढूंढना चाहेंगे।
बिल्कुल सही जगह
किसी स्थान का चयन बहुत हद तक अवकाश गृह के उद्देश्य पर निर्भर करता है। यदि आप इसे पुनर्विक्रय के लिए अलग रखना चाहते हैं, तो आप एक ऐसा स्थान चुनना चाहेंगे जहां गुब्बारे की कीमत सर्वोच्च प्राथमिकता होगी। हालाँकि, यदि आप इसे व्यक्तिगत उपयोग के लिए चाहते हैं, तो आप इसे अपने सामान्य निवास के करीब होना पसंद करेंगे ताकि यात्रा, नियमित जाँच आदि के लिए आसान पहुँच की अनुमति मिल सके।
पुनर्बिक्री कीमत
एक छुट्टी घर का पुनर्विक्रय मूल्य स्थान, भविष्य के अनुमानों, मांग पर निर्भर करेगा कि यह उस समय के स्वाद और वरीयताओं को कितनी अच्छी तरह फिट बैठता है। याद रखें कि अचल संपत्ति की सराहना महानगरीय क्षेत्रों में जितनी जल्दी नहीं होती है। इसके अलावा, ऐसे घरों को फिर से बेचना मुश्किल हो सकता है क्योंकि मांग लोगों की आकांक्षाओं से उत्पन्न होती है, न कि आवश्यकता से।
स्वामित्व मॉडल
घर में निवेश करने से पहले विभिन्न स्वामित्व मॉडल का अन्वेषण करें। उदाहरण के लिए, आंशिक स्वामित्व, एक साझा स्वामित्व मॉडल, इन दिनों गति प्राप्त कर रहा है।
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