मुंबई : बंबई उच्च न्यायालय ने मंगलवार को केंद्रीय मंत्री नारायण राणे की जुहू बंगले के अवैध हिस्से को नियमित करने की याचिका खारिज कर दी. इसने बीएमसी को दो सप्ताह के भीतर इसे ध्वस्त करने का निर्देश दिया है।
न्यायमूर्ति रमेश धानुका और न्यायमूर्ति कमल खता ने कहा कि याचिका विचारणीय नहीं है और बीएमसी को उनके दूसरे आवेदन पर विचार करने की अनुमति नहीं दी जा सकती है जब अदालत ने पहले के अस्वीकृति आदेश को बरकरार रखा है।
उन्होंने कहा कि बीएमसी द्वारा ऐसा कोई भी आदेश दंडात्मक कार्रवाई के डर के बिना बड़े उल्लंघनों के थोक निर्माण को प्रोत्साहित करेगा।
न्यायाधीशों ने कहा कि राणे ने स्वीकृत योजना का तीन गुना निर्माण किया था और महाराष्ट्र तटीय क्षेत्र प्रबंधन प्राधिकरण की अनुमति प्राप्त की थी।
न्यायाधीशों ने बीएमसी द्वारा इसके दूसरे आवेदन को खारिज करने को चुनौती देते हुए, राणे परिवार की चिंता कालका रियल एस्टेट की दूसरी याचिका पर अपना फैसला सुनाया।
न्यायाधीशों ने नगर निकाय को दो सप्ताह के भीतर ध्वस्त करने और उसके बाद एक सप्ताह के भीतर अनुपालन रिपोर्ट दाखिल करने का निर्देश दिया। उन्होंने महाराष्ट्र कानूनी सेवा प्राधिकरण को दो सप्ताह के भीतर भुगतान करने के लिए 10 लाख रुपये का जुर्माना लगाया।
राणे के वकील शार्दुल सिंह द्वारा विध्वंस से पूर्व में दी गई सुरक्षा को 6 सप्ताह तक जारी रखने का अनुरोध खारिज कर दिया गया।
दूसरी याचिका ने एचसी से बीएमसी को महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन अधिनियम के तहत दूसरे विनियमन आवेदन पर विचार करने का निर्देश देने का आग्रह किया, क्योंकि बीएमसी ने जून में इसे खारिज कर दिया था।
बीएमसी ने याचिका का जवाब देते हुए कहा था कि 2013 में बनाए गए नए डीसीपीआर 2034 के तहत एक दूसरे आवेदन पर विचार किया जा सकता है, जबकि इमारत को पहले डीसीआर के तहत 2013 में एक व्यवसाय प्रमाण पत्र मिला था।
साथ ही, पहला आवेदन खारिज होने के बावजूद दूसरा आवेदन एमआरटीपी अधिनियम के तहत अनुरक्षणीय था। यह निर्दिष्ट करता है कि प्रीमियम का भुगतान करके अतिरिक्त एफएसआई का लाभ उठाया जा सकता है और इसी तरह अतिरिक्त टीडीआर (विकास अधिकारों का हस्तांतरण) बाजार से खरीदा जा सकता है।
बीएमसी के वरिष्ठ अधिवक्ता अनिल सखारे ने 23 अगस्त की सुनवाई में कहा था, “चूंकि याचिकाकर्ता (कालका) एक स्वतंत्र प्रस्ताव लेकर आया है, जो पहले के प्रस्ताव से जुड़ा नहीं है, इसलिए यह दूसरा प्रस्ताव कायम रहेगा।”
राणे के वकील शार्दुल सिंह ने तर्क दिया था कि यदि फ्लोर स्पेस इंडेक्स उपलब्ध है, तो राज्य और बीएमसी को प्रीमियम के भुगतान पर अतिरिक्त निर्माण को नियमित किया जा सकता है।
न्यायमूर्ति धानुका ने टिप्पणी की, “अगर निगम सब कुछ नियमित करने में सक्षम है, तो बड़े पैमाने पर अवैधता की अनुमति होगी।”
न्यायमूर्ति रमेश धानुका और न्यायमूर्ति कमल खता ने कहा कि याचिका विचारणीय नहीं है और बीएमसी को उनके दूसरे आवेदन पर विचार करने की अनुमति नहीं दी जा सकती है जब अदालत ने पहले के अस्वीकृति आदेश को बरकरार रखा है।
उन्होंने कहा कि बीएमसी द्वारा ऐसा कोई भी आदेश दंडात्मक कार्रवाई के डर के बिना बड़े उल्लंघनों के थोक निर्माण को प्रोत्साहित करेगा।
न्यायाधीशों ने कहा कि राणे ने स्वीकृत योजना का तीन गुना निर्माण किया था और महाराष्ट्र तटीय क्षेत्र प्रबंधन प्राधिकरण की अनुमति प्राप्त की थी।
न्यायाधीशों ने बीएमसी द्वारा इसके दूसरे आवेदन को खारिज करने को चुनौती देते हुए, राणे परिवार की चिंता कालका रियल एस्टेट की दूसरी याचिका पर अपना फैसला सुनाया।
न्यायाधीशों ने नगर निकाय को दो सप्ताह के भीतर ध्वस्त करने और उसके बाद एक सप्ताह के भीतर अनुपालन रिपोर्ट दाखिल करने का निर्देश दिया। उन्होंने महाराष्ट्र कानूनी सेवा प्राधिकरण को दो सप्ताह के भीतर भुगतान करने के लिए 10 लाख रुपये का जुर्माना लगाया।
राणे के वकील शार्दुल सिंह द्वारा विध्वंस से पूर्व में दी गई सुरक्षा को 6 सप्ताह तक जारी रखने का अनुरोध खारिज कर दिया गया।
दूसरी याचिका ने एचसी से बीएमसी को महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन अधिनियम के तहत दूसरे विनियमन आवेदन पर विचार करने का निर्देश देने का आग्रह किया, क्योंकि बीएमसी ने जून में इसे खारिज कर दिया था।
बीएमसी ने याचिका का जवाब देते हुए कहा था कि 2013 में बनाए गए नए डीसीपीआर 2034 के तहत एक दूसरे आवेदन पर विचार किया जा सकता है, जबकि इमारत को पहले डीसीआर के तहत 2013 में एक व्यवसाय प्रमाण पत्र मिला था।
साथ ही, पहला आवेदन खारिज होने के बावजूद दूसरा आवेदन एमआरटीपी अधिनियम के तहत अनुरक्षणीय था। यह निर्दिष्ट करता है कि प्रीमियम का भुगतान करके अतिरिक्त एफएसआई का लाभ उठाया जा सकता है और इसी तरह अतिरिक्त टीडीआर (विकास अधिकारों का हस्तांतरण) बाजार से खरीदा जा सकता है।
बीएमसी के वरिष्ठ अधिवक्ता अनिल सखारे ने 23 अगस्त की सुनवाई में कहा था, “चूंकि याचिकाकर्ता (कालका) एक स्वतंत्र प्रस्ताव लेकर आया है, जो पहले के प्रस्ताव से जुड़ा नहीं है, इसलिए यह दूसरा प्रस्ताव कायम रहेगा।”
राणे के वकील शार्दुल सिंह ने तर्क दिया था कि यदि फ्लोर स्पेस इंडेक्स उपलब्ध है, तो राज्य और बीएमसी को प्रीमियम के भुगतान पर अतिरिक्त निर्माण को नियमित किया जा सकता है।
न्यायमूर्ति धानुका ने टिप्पणी की, “अगर निगम सब कुछ नियमित करने में सक्षम है, तो बड़े पैमाने पर अवैधता की अनुमति होगी।”
