एनारॉक के अनुसार, जनवरी-जून 2022 के दौरान सात प्रमुख शहरों में 1.5 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाले लक्जरी फ्लैटों की बिक्री 25,680 इकाइयों की रही और पिछले तीन वर्षों में बिक्री को पार कर गई। इस साल की पहली छमाही में मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) ने कुल लग्जरी हाउसिंग बिक्री में 50 प्रतिशत से अधिक का योगदान दिया।
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एनारॉक ने कहा कि लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट ने इस साल “उल्लेखनीय रूप से अच्छा” प्रदर्शन किया है। आंकड़ों के अनुसार, जनवरी-जून 2022 के दौरान लक्जरी घरों की बिक्री 25,680 इकाई थी, जो पूरे 2021 कैलेंडर वर्ष में सात प्रमुख शहरों – दिल्ली-एनसीआर, एमएमआर, बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद में बेचे गए 21,700 लक्जरी फ्लैटों से अधिक है। चेन्नई और कोलकाता। पूरे 2020 में, COVID-19 महामारी के प्रभाव के कारण लक्ज़री अपार्टमेंट की बिक्री 2019 में 17,740 इकाइयों से गिरकर 8,470 इकाई रह गई।
“लक्जरी घरों की बिक्री में तेज वृद्धि के चार-पांच कारण हैं। पहला, इस साल कई लक्जरी आवासीय परियोजनाओं को पूरा किया गया है।
यूनिट्स में रेडी-टू-मूव की मांग अधिक थी क्योंकि ग्राहक तुरंत शिफ्ट करना चाहते थे, ”अनरॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने पीटीआई को बताया। इसके अलावा, उन्होंने कहा कि उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (HNI) ने शेयर बाजार से महामारी के दौरान पैसा कमाया है, जिसे उन्होंने अब रियल एस्टेट में निवेश कर रहे हैं।
पुरी ने कहा, “संयुक्त परिवारों ने महामारी के दौरान बड़े स्थानों की आवश्यकता को महसूस किया है और वह भी तुरंत। यह भी प्रमुख मांग ड्राइवरों में से एक है।” सलाहकार ने यह भी कहा कि महामारी की दूसरी लहर के बाद आवास की कीमतें बढ़ी हैं। “कीमतें अभी भी उचित स्तर पर हैं।
संभावित खरीदारों को लगता है कि दरें और बढ़ सकती हैं, इसलिए वे अभी खरीदारी कर रहे हैं।
अंत में, अनिवासी भारतीय (अनिवासी भारतीय) भी अनुकूल विनिमय दर के कारण भारत में लक्जरी घरों को छीन रहे हैं।” एनारॉक डेटा बताता है कि सात शहरों में 1.84 लाख इकाइयों की कुल आवास बिक्री में लक्जरी घरों का हिस्सा है। 2022 के पहले छह महीनों के दौरान बढ़कर 14 प्रतिशत हो गया। यदि 2019 के पूर्व-महामारी वर्ष की तुलना में, कुल बिक्री में लक्जरी घरों की हिस्सेदारी सिर्फ 7 प्रतिशत थी।
कल्पतरु लिमिटेड के बिक्री निदेशक मुकेश सिंह ने कहा: “महामारी की शुरुआत के साथ, खरीदार ऐसे घरों की तलाश कर रहे हैं जो लक्जरी सुविधाएं प्रदान करें।
उपभोक्ता प्रसिद्ध डेवलपर्स से बड़े और शानदार घर खरीदना चाहते हैं, जिनके पास समय पर परियोजनाओं को क्रियान्वित करने का एक मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड है।”
आंकड़ों से पता चलता है कि इस साल जनवरी-जून में दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी घरों की बिक्री 4,160 इकाई रही। 2019 में बिक्री 1,680 यूनिट, 2020 में 700 यूनिट और 2021 में दिल्ली-एनसीआर में 2,520 यूनिट थी।
MMR ने 2022 के पहले छह महीनों में 13,670 इकाइयों की बिक्री देखी। शहर में 2019 में 10,210 इकाइयों, 2020 में 5,840 इकाइयों और 2021 में 13,720 इकाइयों की बिक्री देखी गई। बेंगलुरु में, जनवरी-जून की अवधि के दौरान लक्जरी इकाइयों की बिक्री 2,430 इकाइयों की थी। इस साल। 2019 में बिक्री 3,030 यूनिट, 2020 में 930 यूनिट और 2021 में 1,550 यूनिट थी।
इस कैलेंडर वर्ष के पहले छह महीनों में पुणे में लग्जरी घरों की बिक्री 1,460 इकाई रही। 2019 में पुणे में मांग 500 यूनिट, 2020 में 170 यूनिट और 2021 में 880 यूनिट्स की थी। हैदराबाद में जनवरी-जून 2022 में 2,420 लग्जरी घरों की बिक्री हुई। 2019 में बिक्री 1,660 यूनिट, 2020 में 620 यूनिट और 2021 में 1,880 यूनिट्स की थी। .
इस साल के पहले छह महीनों में चेन्नई में लग्जरी आवासीय संपत्तियों की बिक्री 920 इकाइयों की रही। शहर में 2019 में 300 लग्जरी घरों, 2020 में 120 इकाइयों और 2021 में 660 इकाइयों की बिक्री देखी गई। कोलकाता में, जनवरी-जून 2022 के दौरान 630 इकाइयां लक्जरी आवासीय खंड में बेची गईं। 2019 में 390 लक्जरी इकाइयों की बिक्री हुई, 90 2020 में इकाइयाँ और 2021 में 490 इकाइयाँ।
कुल बिक्री में लक्ज़री हाउसिंग सेगमेंट की हिस्सेदारी में वृद्धि के साथ, एनारॉक डेटा ने दिखाया कि किफायती आवास (40 लाख रुपये से कम कीमत वाली इकाइयां) की हिस्सेदारी 2022 के पहले छह महीनों में पूरे 2019 में 38 प्रतिशत से घटकर 31 प्रतिशत हो गई। महामारी के बाद, किफायती आवास पर काफी प्रभाव पड़ा क्योंकि इस श्रेणी के खरीदारों ने सबसे बड़ी आर्थिक मार झेली।
एनारॉक के आंकड़ों के अनुसार, 2013 में इन सात शहरों में कुल आवास बिक्री (सभी श्रेणियों में – सस्ती, मध्यम आय और विलासिता) 3,18,399 इकाई थी; 2014 में 3,42,983; 2015 में 3,08,250; 2016 में 2,39,260; 2017 में 2,11,143; 2018 में 2,48,311; 2019 में 2,61,358; 2020 में 1,38,344; 2021 में 2,36,516। 2022 के पहले छह महीनों में कुल बिक्री 1,84,475 यूनिट थी।
एनारॉक ने कहा कि 2022 में घरों की बिक्री महामारी से पहले के स्तर को पार कर जाने की संभावना है। बेहतर मांग और नियंत्रित आपूर्ति पर इन सात शहरों में लगभग 9 लाख इकाइयों के शिखर से अनबिके आवास स्टॉक लगभग 6 लाख इकाई तक गिर गए हैं। डेटा में सभी आवासीय परियोजनाएं (अपार्टमेंट, विला, रो-हाउस, विला और स्वतंत्र मंजिल) शामिल हैं, लेकिन प्लॉट की गई विकास परियोजनाओं को शामिल नहीं किया गया है।
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