मुंबई: 2,000 करोड़ रुपये की समाज पुनर्विकास परियोजना- पश्चिमी उपनगरों में इस साल सबसे बड़ी-जल्द ही म्हाडा में शुरू होगी निर्मल नगर लेआउट में बांद्रा (ई), नौज़र के भरूचा की रिपोर्ट।
बुधवार को, गौतम सिंघानिया के रेमंड की सहायक कंपनी टेन एक्स रियल्टी, और खार स्थित सीआरडी रियल्टर्स ने 9.5 लाख वर्ग फुट की एक परियोजना के लिए एक संयुक्त विकास समझौता दर्ज किया, जिसे संपत्ति सलाहकार एल लछमंदास एंड कंपनी ने दलाली दी थी। इसके अलावा, यह पता चला है कि म्हाडा डेवलपर्स से प्रीमियम के रूप में कुछ सौ करोड़ कमाने की उम्मीद है। वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे को छूने वाले 6.5 एकड़ के भूखंड पर 5 दशक पुरानी जर्जर इमारतों में रहने वाले निम्न-आय वर्ग के निवासी 2010 से पुनर्विकास की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
निर्मल नगर प्लॉट डेवलपर्स बिक्री के लिए 6.5L वर्ग फुट का उपयोग कर सकते हैं
नए निर्मल नगर लेआउट प्रोजेक्ट के डेवलपर्स बिक्री घटक में लगभग 6.5 लाख वर्ग फुट का दोहन कर सकेंगे। “यह बांद्रा में हाल के दिनों में एक सुनियोजित लेआउट और भविष्य के विकास की गुंजाइश के साथ सबसे बड़ा भूमि लेनदेन है,” ने कहा अशोक नारंग एल लछमंदास।
1967 में म्हाडा द्वारा 10 इमारतों, प्रत्येक ग्राउंड प्लस तीन और चार का निर्माण किया गया था और वर्तमान में 218 वर्ग फुट के छोटे से घरों में 408 परिवार हैं।
उन्हें अब 6.5 एकड़ के प्लॉट के हिस्से पर क्लब हाउस, स्विमिंग पूल, जिम, गार्डन और एम्फीथिएटर के साथ 552 वर्ग फुट का अपार्टमेंट मुफ्त मिलेगा।
सीआरडी रियल्टर्स के निदेशक चंद्रशेखर डाउंड ने कहा, “यह 12 साल के लंबे, धैर्यपूर्ण इंतजार के बाद आया है जब म्हाडा पुनर्विकास नीतियां पुनर्विकास के लिए अनुकूल नहीं थीं। 2018 में सब कुछ बदल गया जब म्हाडा एक अच्छी पुनर्विकास नीति के साथ एक योजना प्राधिकरण बन गया। स्थान।”
रेमंड्स टेन एक्स रियल्टी के निदेशक हरमोहन साहनी ने कहा कि निर्मल नगर पुनर्विकास पिछले 12 वर्षों से अटका हुआ था क्योंकि बिल्डरों को म्हाडा की पिछली नीति व्यवहार्य नहीं लगी थी। साहनी ने कहा, “संशोधित नीति जो क्षेत्र के स्थान पर प्रीमियम का भुगतान करने का विकल्प देती है, डेवलपर्स और म्हाडा के लिए एक जीत की स्थिति है। इसने अटकी हुई परियोजनाओं को आगे बढ़ने में सक्षम बनाया है और मौजूदा समाजों को लाभान्वित किया है।”
पिछले साल, म्हाडा ने राज्य को बताया कि अगर डेवलपर्स द्वारा इसके लिए प्रीमियम का भुगतान किया जाता है तो वह सामाजिक आवास स्टॉक बनाने के लिए एफएसआई के अपने हिस्से को छोड़ने को तैयार है। राज्य के शहरी विकास विभाग ने विकास नियंत्रण और संवर्धन विनियम 2034 के विनियमन 33 (5) में संशोधन के लिए म्हाडा के प्रस्ताव पर आपत्तियां / सुझाव आमंत्रित किए, जो प्राधिकरण को प्रीमियम के लिए समझौता करने की अनुमति देगा। एमडीपी एंड पार्टनर्स के मैनेजिंग पार्टनर अशोक परांजपे ने प्रोजेक्ट के लिए सॉलिसिटर के रूप में काम किया है।
फेसबुकट्विटरinstagramकू एपीपीयूट्यूब
