विकास नियंत्रण संवर्धन और विनियमन 33(9) (क्लस्टर पुनर्विकास) के तहत नियमों (डीसीपीआर)-2034, किरायेदारों वे मुफ्त आवास के हकदार हैं और इस मामले में भी उन्हें न्यूनतम 500 वर्ग फुट का फ्लैट मिलेगा।
50 वर्ग मीटर तक के हर प्लॉट के लिए मकान मालिक को एक फ्लैट मुफ्त मिलेगा। जीआर में कहा गया है कि 51 वर्ग मीटर से 100 वर्ग मीटर तक मकान मालिक को दो फ्लैट मुफ्त मिलेंगे। 101 वर्ग मीटर से 150 वर्ग मीटर तक तीन फ्लैट मुफ्त; 151 वर्ग मीटर से 200 वर्ग मीटर तक चार फ्लैट मुफ्त; और 200 वर्ग मीटर से ऊपर एक अतिरिक्त फ्लैट मुफ्त।
इस पर निर्णय मुआवज़ा भूमि मालिकों के लिए यह महत्वपूर्ण था, क्योंकि अन्यथा क्लस्टर पुनर्विकास कार्य शुरू नहीं हो पाता।
कमाठीपुरा पुनरुद्धार समितिइसमें शामिल है जमींदारों और किरायेदारों ने कई सालों से सरकार के साथ इस मुद्दे पर बातचीत की है। मकान मालिकों ने कहा कि वे अपने भूखंडों का पुनर्विकास करने के लिए बहुत गरीब हैं।
पिछले साल जनवरी में सरकार ने म्हाडा को नोडल एजेंसी नियुक्त करते हुए जीआर जारी किया था और विकास नियंत्रण संवर्धन और विनियमन (डीसीपीआर)-2034 के विनियमन 33(9) (क्लस्टर पुनर्विकास) के तहत पुनर्विकास को मंजूरी दी थी। इसके बाद म्हाडा ने एक सर्वेक्षण किया और एक परियोजना प्रबंधन सलाहकार नियुक्त किया गया।
मुआवजे और पुनर्विकास पर निर्णय लेने के लिए अतिरिक्त मुख्य सचिव (आवास) की अध्यक्षता में एक उच्चस्तरीय समिति भी नियुक्त की गई।
एक अधिकारी ने बताया, “मकान मालिक कमाठीपुरा में रहते हैं। इसलिए जिस मकान में वे रहते हैं, उसके बदले उन्हें एक अपार्टमेंट किराएदार के तौर पर मुफ्त मिलता है और बाकी अपार्टमेंट भूखंड के आकार के आधार पर जमीन के मुआवजे के तौर पर मिलते हैं।”
स्थानीय विधायक अमीन पटेल, जो 14 वर्षों से पुनर्विकास के लिए प्रयास कर रहे हैं, ने कहा कि यह एक सपना सच होने जैसा है। उन्होंने कहा, “लोग बहुत लंबे समय से छोटे घरों में रह रहे हैं और मैं पुनर्विकास को ज़मीन पर उतारने का प्रयास कर रहा हूँ ताकि निवासियों को अंततः एक नियोजित टाउनशिप में एक अच्छा घर मिल सके।”
