मुंबई: मुंबई महानगरीय क्षेत्र (एमएमआर) के पास नवीनतम वित्तीय वर्ष (FY) 2023 में शीर्ष सात शहरों में अपार्टमेंट बिक्री और मूल्य का उच्चतम हिस्सा था।
एक एनारॉक ग्रुप की रिपोर्ट रविवार को जारी (FY23) ने शीर्ष सात शहरों में लगभग 3.79 लाख फ्लैटों की बिक्री के साथ उच्चतम बिक्री की मात्रा का एक नया रिकॉर्ड बनाया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 36% अधिक है।
“FY23 में 3.47 लाख करोड़ रुपये की आवासीय अचल संपत्ति बेची गई – FY22 की तुलना में 48% अधिक। MMR ने बिक्री मूल्य और मात्रा दोनों में सबसे बड़ी हिस्सेदारी का नेतृत्व किया। वित्त वर्ष के दौरान बेची गई कुल इकाइयों का लगभग 30% MMR में था। 1.67 लाख करोड़ रुपये मूल्य का स्टॉक बेचा, जो बिक्री मूल्य शेयर में 48% है,” यह कहा।
रिपोर्ट में कहा गया है कि सभी शहरों ने वर्ष के दौरान बेचे गए आवास के कुल मूल्य में 24% से 77% के बीच कहीं भी वृद्धि दर्ज की। पुणे ने बिक्री मूल्य और मात्रा दोनों के मामले में उच्चतम वृद्धि दर्ज की। जबकि बिक्री की मात्रा में वृद्धि और मूल्य वृद्धि ने बेची गई इकाइयों के मूल्य में अभूतपूर्व वृद्धि की है, इन शहरों में लक्ज़री हाउसिंग (1.5 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाली इकाइयाँ) की बिक्री में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।
एनारॉक के चेयरमैन ने कहा, “लक्जरी हाउसिंग में उछाल समग्र रूप से बेहतर होम ओनरशिप सेंटिमेंट, बेहतर कमाई की क्षमता और आकार, लाइफस्टाइल कोशेंट और रीसेल वैल्यू ग्रोथ के मामले में फ्यूचर प्रूफ घरों की इच्छा का परिणाम है।” अनुज पुरी. “लोग इन कारकों के लिए भुगतान करने को तैयार हैं, जैसा कि हाल ही में अग्रणी डेवलपर्स द्वारा लक्ज़री परियोजनाओं पर रिकॉर्ड किए गए रिकॉर्ड से प्रमाणित किया गया है।”
“लक्जरी रियल एस्टेट विशेष रूप से महामारी के कारण होमबॉयर्स को अपने आवास विकल्पों की फिर से कल्पना करने के बाद उठा है। बड़ी जगह के अलावा, अब तकनीकी रूप से सुसज्जित घरों की मांग बढ़ी है जो सुविधा-संचालित जीवन शैली और स्वामित्व के गौरव के मामले में सभी बॉक्सों पर टिक करते हैं। ,” पुरी ने कहा।
एमएमआर, एनसीआर और बेंगलुरू ने लग्जरी हाउसिंग के मामले में बढ़त बनाई है, लेकिन पुणे भी रफ्तार पकड़ रहा है। जबकि इसने मूल्य के संदर्भ में उच्चतम वृद्धि दर्ज की, इसने पहले के वर्षों में एक नगण्य हिस्सेदारी से, लक्जरी सेगमेंट का 9% हिस्सा भी दर्ज किया।
“वित्तीय वर्ष की अंतिम तिमाही में लक्जरी आवास की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो केंद्रीय बजट द्वारा पूंजीगत लाभ कर में संशोधन से बल मिला, जो पूर्ववर्ती वित्तीय वर्ष के अंत के बाद लाभ को 10 करोड़ रुपये तक सीमित कर देता है। इसके कारण क्वालीफाइंग पर एक बैल दौड़ गया। गुण, “रिपोर्ट में कहा गया है।
एक एनारॉक ग्रुप की रिपोर्ट रविवार को जारी (FY23) ने शीर्ष सात शहरों में लगभग 3.79 लाख फ्लैटों की बिक्री के साथ उच्चतम बिक्री की मात्रा का एक नया रिकॉर्ड बनाया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 36% अधिक है।
“FY23 में 3.47 लाख करोड़ रुपये की आवासीय अचल संपत्ति बेची गई – FY22 की तुलना में 48% अधिक। MMR ने बिक्री मूल्य और मात्रा दोनों में सबसे बड़ी हिस्सेदारी का नेतृत्व किया। वित्त वर्ष के दौरान बेची गई कुल इकाइयों का लगभग 30% MMR में था। 1.67 लाख करोड़ रुपये मूल्य का स्टॉक बेचा, जो बिक्री मूल्य शेयर में 48% है,” यह कहा।
रिपोर्ट में कहा गया है कि सभी शहरों ने वर्ष के दौरान बेचे गए आवास के कुल मूल्य में 24% से 77% के बीच कहीं भी वृद्धि दर्ज की। पुणे ने बिक्री मूल्य और मात्रा दोनों के मामले में उच्चतम वृद्धि दर्ज की। जबकि बिक्री की मात्रा में वृद्धि और मूल्य वृद्धि ने बेची गई इकाइयों के मूल्य में अभूतपूर्व वृद्धि की है, इन शहरों में लक्ज़री हाउसिंग (1.5 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाली इकाइयाँ) की बिक्री में भी उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।
एनारॉक के चेयरमैन ने कहा, “लक्जरी हाउसिंग में उछाल समग्र रूप से बेहतर होम ओनरशिप सेंटिमेंट, बेहतर कमाई की क्षमता और आकार, लाइफस्टाइल कोशेंट और रीसेल वैल्यू ग्रोथ के मामले में फ्यूचर प्रूफ घरों की इच्छा का परिणाम है।” अनुज पुरी. “लोग इन कारकों के लिए भुगतान करने को तैयार हैं, जैसा कि हाल ही में अग्रणी डेवलपर्स द्वारा लक्ज़री परियोजनाओं पर रिकॉर्ड किए गए रिकॉर्ड से प्रमाणित किया गया है।”
“लक्जरी रियल एस्टेट विशेष रूप से महामारी के कारण होमबॉयर्स को अपने आवास विकल्पों की फिर से कल्पना करने के बाद उठा है। बड़ी जगह के अलावा, अब तकनीकी रूप से सुसज्जित घरों की मांग बढ़ी है जो सुविधा-संचालित जीवन शैली और स्वामित्व के गौरव के मामले में सभी बॉक्सों पर टिक करते हैं। ,” पुरी ने कहा।
एमएमआर, एनसीआर और बेंगलुरू ने लग्जरी हाउसिंग के मामले में बढ़त बनाई है, लेकिन पुणे भी रफ्तार पकड़ रहा है। जबकि इसने मूल्य के संदर्भ में उच्चतम वृद्धि दर्ज की, इसने पहले के वर्षों में एक नगण्य हिस्सेदारी से, लक्जरी सेगमेंट का 9% हिस्सा भी दर्ज किया।
“वित्तीय वर्ष की अंतिम तिमाही में लक्जरी आवास की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो केंद्रीय बजट द्वारा पूंजीगत लाभ कर में संशोधन से बल मिला, जो पूर्ववर्ती वित्तीय वर्ष के अंत के बाद लाभ को 10 करोड़ रुपये तक सीमित कर देता है। इसके कारण क्वालीफाइंग पर एक बैल दौड़ गया। गुण, “रिपोर्ट में कहा गया है।
